Загородная недвижимость

Дом Джона Леннона выставили на продажу за 14 миллионов фунтов



Особняк "Кенвуд" (Kenwood), в котором в 1964-1968 годах жил Джон Леннон, выставлен на продажу. Как пишет газета The Times, дом в городе Вейбридж (графство Суррей) примерно в 40 километрах от Лондона оценен почти в 14 миллионов фунтов стерлингов (около 23 миллионов долларов). 
Леннон купил особняк в июле 1964 года за 20 тысяч фунтов. Здесь он жил со своей первой женой Синтией до развода. Считается, что именно в этом доме Леннон создал ряд песен для восьмого альбома The Beatles - "Sgt. Pepper’s Lonely Hearts Club Band", выпущенного в 1967 году.
По информации «Ленты», в "Кенвуде" имеется шесть спален, а также сауна, бильярдная и домашний кинотеатр. Кроме того, вместе с особняком продается земельный участок в 0,6 гектара, а также расположенный на территории дом для прислуги и крытый бассейн.
Как указывает AOL Money UK, в августе 2012 года владелец особняка пытался продать его за 15 миллионов фунтов, однако покупатели так и не нашлись. В феврале 2013-го стоимость была несколько снижена, однако домом пока так никто и не заинтересовался. Специалисты по недвижимости считают, что за "Кенвуд" удастся выручить не более девяти миллионов фунтов.
В 2006 году особняк выставляли на продажу, оценив его примерно в шесть миллионов фунтов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Майкл Джордан не смог продать уцененный вдвое особняк



Аукцион по продаже особняка Майкла Джордана признан несостоявшимся. Как пишет газета The Daily Mail, лучшее предложение не достигло установленной отметки в 13 миллионов долларов. 
Как пишет «Лента», баскетболист пытается реализовать поместье Legend Point в местечке Хайленд Парк, штат Иллинойс, с марта 2012 года. Тогда недвижимость предлагалась за 29 миллионов долларов, но отсутствие покупателей вынудило Джордана снизить цену более чем вдвое и выставить дом на торги.
Предполагается, что поместье вернется на рынок в 2014 году. Его стоимость будет вновь снижена.
Площадь двухэтажного главного дома Legend Point, построенного в 1993-1995 годах специально для Джордана, превышает 3000 квадратных метров. В нем есть девять спален, 15 ванных, пять каминов, спортзал, сигарная комната, винный погреб. На прилегающей территории находятся дом для гостей с тремя спальнями, баскетбольный зал, теннисный корт, поле для гольфа, бассейн, пруд и гаражи с климат-контролем на 15 автомобилей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Робби Уильямс купил особняк с полусотней комнат



Певец Робби Уильямс заплатил 17,5 миллиона фунтов стерлингов (почти 29 миллионов долларов) за дом с 46 комнатами в Лондоне. Об этом пишет The Daily Mail. 
Как пишет Лента, трехэтажный особняк под названием Woodland House располагается в районе Холланд Парк на западе британской столицы. Помимо нескольких десятков спален и ванных, в нем есть богато декорированная столовая, кинозал и бассейн.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Спроектированное Кеннеди поместье оценили в 11 миллионов долларов



В США выставили на продажу поместье "Уэксфорд", полностью спроектированное Джоном Кеннеди и его супругой Жаклин. Как пишет Forbes, его стоимость составляет 10,995 миллиона долларов. 
Имение, названное в честь ирландского графства, где жили предки Джона Кеннеди, находится около города Мидлбург, штат Вирджиния. Его строительство завершилось незадолго до убийства президента в 1963 году, поэтому пара успела побывать там всего два раза.
Как пишет Лента, изначально "Уэксфорд" занимал территорию в 15,8 гектара, но сейчас его площадь превышает 67 гектаров. Общая площадь одноэтажного главного дома составляет 470 квадратных метров. В нем есть четыре спальни, четыре ванные комнаты, столовая, кабинет, две гардеробные, несколько каминов и погреб. Интерьеры здания выдержаны в стиле 1960-х годов.
На прилегающей лесистой территории расположены площадки для барбекю, теннисный корт, конный центр, гараж на три автомобиля. Кроме того, на участке сохранился подземный бункер, построенный для Секретной службы США.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

Основатель Microsoft купил особняк по самому дорогому адресу США



Один из основателей корпорации Microsoft Пол Аллен приобрел особняк в калифорнийском городе Атертон, который считается самым дорогим в США по стоимости жилья. Как пишет Forbes, за недвижимость в центре Кремниевой долины он заплатил 27 миллионов долларов. 
Как сообщает «Лента», общая площадь главного дома превышает 2040 квадратных метров. В нем есть шесть спален, шесть ванных комнат, семь каминов, кинозал и спа. На прилегающем участке в 80 соток находятся дом для гостей (две спальни, две ванные и кухня), а также гараж на пять автомобилей.
По данным издания, особняк был выставлен на продажу в сентябре за 31,8 миллиона долларов, но Аллену удалось немного сбить цену. Покупку он совершил через свой семейный траст.
В 2013 году Атертон возглавил составляемый Forbes рейтинг самых дорогих для покупки жилья почтовых индексов США. Средняя стоимость домовладения там составляет 6,665 миллиона долларов. На втором месте расположился город Лос-Альтос Хиллс (5,405 миллиона долларов), на третьем - Нью-Йорк (4,861 миллиона долларов).
Аллену, состояние которого оценивается в 15,8 миллиарда долларов, принадлежит множество объектов недвижимости. В частности, он владеет имением в городе Мерсер Айленд, штат Вашингтон, домами на Гавайях, в Малибу, Беверли-Хиллз, Айдахо, квартирой на Манхэттене, особняками во Франции и Лондоне.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

Недобросовестным арендаторам Приморья грозит крупный штраф



Штрафы за использование сельскохозяйственных земель не по целевому назначению будет увеличен. Соответствующий законопроект рассматривается в Государственной Думе. 
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, законопроект предлагает установить исчисление административных штрафов в процентах от кадастровой стоимости земельного участка.
По информации департамента земельных и имущественных отношений Приморского края, на 1 ноября в Приморье установлено 88 случаев нецелевого использования земельных участков общей площадью 26,7 тысячи гектаров. Выдано 55 предписаний об устранении нарушений, составлено 76 протоколов об административном правонарушении, вынесено 68 постановлений, наложено штрафов на сумму более 230 тысяч рублей.
В результате  проведенной работы более 23 тысяч гектаров земельных участков вовлечено в сельхозпроизводство.
По мнению директора департамента земельных и имущественных отношений Приморского края Натальи Соколовой, в случае принятия, законопроект  будет стимулировать собственников к эффективному использованию земель сельскохозяйственного назначения.
«Данный законопроект даст органам государственной власти и органам местного самоуправления реальный инструмент для улучшения ситуации в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения. Мы будем обладать серьезным рычагом воздействия на недобросовестных собственников и арендаторов земельных участков», - считает Наталья Соколова.
С принятием закона размер штрафа за нецелевое использование сельскохозяйственных земель для граждан составит 0,3-0,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее трех тысяч рублей. Для должностных лиц - 0,5-1,5 процента, но не менее 50 тысяч рублей.
Для юридических лиц штрафные санкции будут еще внушительнее – от 2 до 10 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 200 тысяч рублей. Максимальный предел административных штрафов предлагается установить в размере 500 тысяч рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

Виллу предполагаемой модели "Моны Лизы" выставили на продажу



В Италии выставили на продажу виллу, где, как предполагается, в 1479 году родилась позировавшая для картины "Мона Лиза" Леонардо да Винчи Лиза Герардини. Об этом пишет газета The Times. 
Как пишет «Лента», Вилла Виньямаджио (Villa di Vignamaggio), главное здание которой относится к XIV веку, занимает 65 гектаров земли в Тоскане. В настоящее время имением владеет римский адвокат Джанни Нунцианте, утверждающий, что фоном для известного портрета послужила долина за виллой.
За недвижимость нынешний собственник намерен выручить 50 миллионов евро. По данным СМИ, покупкой объекта заинтересовались алмазный магнат из ЮАР и группа китайских инвесторов.
Согласно наиболее распространенной версии, портрет Лизы Герардини заказал да Винчи ее муж, торговец шелком из Флоренции Франческо дель Джокондо. Картина была написана около 1503-1505 года в честь рождения их второго сына. Вместе с тем, ряд историков утверждает, что на картине изображена Пацифика Брандани, одна из любовниц Джулиано Медичи.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Как выбирают загородный дом?



О пяти основных критериях, которыми руководствуются клиенты при выборе жилья, рассказал Сергей Касаткин, коммерческий директор «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» в рамках круглого стола 19 октября. Организатором мероприятия выступил журнал «Недвижимость и цены».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, критерии выбора загородного дома меняются с течением времени, тем более что наш рынок недвижимости молод и в новейшей истории страна уже переживала кризисы. Естественно, это повлияло на рынок в целом и на поведение покупателей в частности. Итак, что же, в первую очередь, интересует клиента?
1. Среда и социальное окружение
Покупатель понимает, что его жизнь не будет замыкаться в рамках квартиры или дома, поэтому все большее число людей выбирает жилой комплекс с закрытой  территорией, желательно большой – не менее . Рождается новый тренд – мультиформат, как в бизнес-, так и в экономклассе. «Конечно, девелоперам при строительстве таких мини-пригородов приходится сложнее, если сравнивать трудозатраты и прибыль с традиционным коттеджным поселком, но в результате потребитель получает новый уровень жизни», – замечает Сергей Касаткин, коммерческий директор «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость».
2. Location
Направление Новой Москвы можно назвать приоритетным при выборе недвижимости. Это в большей степени связано с планируемыми инвестициями и желанием правительства сравнять качество инфраструктуры и жизни в целом с уровнем жизни в Москве. Сейчас цены в Новой Москве растут быстрее цен остального Подмосковья, причем это заметно и в городе, и за городом.
3. Наличие современных систем коммуникаций
По данным проведенного исследования, все большее число жителей выбирают индивидуальные газовые котлы и другие современные системы отопления, климат-контроля, связи, водоснабжения и т. д. «Это закономерный результат развития рынка – покупатель узнает больше, становится требовательнее и хочет для себя и своей семьи самого лучшего, – подтверждает Сергей Касаткин. – Девелоперу остается только следовать тренду и обеспечивать строящимся домам качественную инженерную начинку».

Сентябрь показал серьезный рост предложения аренды загородных домов



В сентябре спрос на аренду загородных домов продолжил снижаться, падение по отношению к августу составило 13,16%. Предложение, наоборот, значительно выросло, его рост по отношению к августу составил 173%.
«Данный феномен можно объяснить появлением на рынке коттеджей, освободившихся после летнего сезона», – проясняет ситуацию Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, лидерами по предложению в сентябре были загородные дома в диапазоне от 1 000 до 3 000 долл. – 47,56%. На последнем месте – дома в диапазоне от 10 000 долл. – 4,88%.
Максимальный спрос в сентябре также пришелся на загородные дома стоимостью от 1 000 до 3 000 долл. – 60,61%, минимальным же спросом пользовались элитные дома от 10 000 долл. –  3,03%.

В сентябре больше всего предлагалось в аренду загородных домов стоимостью от 1 000 до 3 000 долл./мес, расположенных на расстоянии 10- от МКАД – 18,18% от общего предложения, на втором месте – предложение загородных домов в этом же ценовом диапазоне, расположенных на расстоянии 20- от МКАД – 12,12% и 30- от МКАД – 11,11%.
Больше всего коттеджей в аренду в сентябре предлагалось на Западном – 23,23% и Юго-Западном – 20,2% направлениях, меньше всего – на Восточном направлении (4,04%).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Прописка на дачах: закон отредактируют



Постоянную прописку на дачах официально закрепят в действующем законодательстве, устранив все разночтения в профильном законе. Соответствующий законопроект принят в 1 чтении депутатами Госдумы РФ 15 октября, впереди еще два чтения.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на законопроект, документ фактически приводит в порядок действующее законодательство и выполняет решение Конституционного суда, вынесенное еще в 2008 году. Законопроектом будет исключен запрет на регистрацию, как по месту жительства, в принадлежащих гражданам на праве собственности жилых строениях, которые пригодны для постоянного проживания. То есть, прежде чем прописаться на даче, гражданину придется доказать пригодность объекта для проживания.
Кроме того, документ позволяет переоформлять дачные жилые строения в индивидуальные жилые дома.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»