Загородная недвижимость

Саудовская принцесса купила особняк за 62 миллиона долларов



Принцесса Латифа бин Фахд бин Абдулазиз Аль Сауда - дочь бывшего короля Саудовской Аравии Фахда - купила исторический особняк в Женеве. Как сообщает AFP, за недвижимость она заплатила 57,5 миллиона швейцарских франков (около 62 миллионов долларов). 
Продавцом имения выступила семья Нордманн, которая является совладельцем сети элитных универмагов Manor и производителя одежды Lacoste. Общая площадь дома на берегу Женевского озера составляет 18,8 тысячи квадратных метров, пишет «Лента».
Как отмечает издание Straits Times, в начале ХХ века в поместье жил 71-й президент Швейцарии Гюстав Адор.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Губернатор поручил провести ревизию участков, арендуемых недобросовестными застройщиками



Необходимо провести ревизию земельных участков под многоэтажное строительство, которые находятся в аренде у нарушающих свои обязательства застройщиков. Такое поручение дал Губернатор Иркутской области Сергей Ерощенко в ходе совещания по вопросу защиты прав вкладчиков и участников долевого строительства. Глава региона заявил, что неиспользуемые земли и участки, за которые не осуществляется арендная плата, должны быть изъяты и разыграны на аукционах между добросовестными строительными организациями. 
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в настоящее время в регионе к проблемным относятся 25 объектов. По 20-ти из них строительство не завершено, пять – эксплуатируются без разрешительных документов. В общей сложности в числе пострадавших находятся около 1,5 тыс. граждан – участников долевого строительства.

Министр строительства, дорожного хозяйства Иркутской области Михаил Литвин, сообщил, что создана комиссия по вопросам, связанным с исполнением застройщиками своих обязательств перед гражданами, участвующими в долевом строительстве. Также минстроем региона сформирован перечень из девяти объектов, проблемы которых должны решаться в первоочередном порядке. Все данные объекты находятся в Иркутске, это жилые комплексы «Иннокентьевская слобода» и «Веста», объекты незавершенного строительства, расположенные на улицах Сергеева, Цимлянской, Дыбовского, Байкальской, Сибирской, Седова, Миронова, а также объект в границах улиц Депутатская и Зверева. Перечень направлен в администрацию Иркутска, Главное управление МВД России по Иркутской области, областную прокуратуру, МУП «Водоканал», ОАО «Иркутскэнерго», Управление Росреестра по Иркутской области.

Сергей Ерощенко отметил, что не все пункты протокола совещания от 24 июля выполняются, в том числе из-за чиновничьей волокиты. Губернатор поручил обязать администрацию Иркутска и МУП «Водоканал» решить вопрос по  технологическому присоединению проблемных объектов к  централизованной  системе  водоснабжения и водоотведения.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

Руперт Мердок купил поместье режиссера "Унесенных ветром"



Медиамагнат Руперт Мердок закрыл сделку по покупке поместья Moraga Vineyards в Лос-Анджелесе, которое в 1930-1940-х годах принадлежало режиссеру фильмов "Унесенные ветром" и "Волшебник из страны Оз" Виктору Флемингу. Об этом пишет газета The Los Angeles Times. 
Продавцом недвижимости выступил предприниматель Том Джонс, владевший имением с 1959 года. Сумма сделки составила 28,8 миллиона долларов.
Как сообщает «Лента», на продажу поместье было выставлено в феврале за 29,5 миллиона долларов.
Общая площадь имения в престижном районе Бель-Эйр составляет около 6 гектаров. На этой территории находятся главный особняк площадью 700 квадратных метров, в котором есть три спальни и четыре ванных комнаты, дом для гостей на две спальни и две ванные, бассейн и сад. Около основной усадьбой располагаются винодельня с дегустационной комнатой и погребом.
Главный дом был построен Флемингом в 1937-1940 годах, остальную территорию поместья тогда занимало ранчо. После того, как недвижимость перешла в собственность Джонса, имение было засажено виноградниками. Moraga Vineyards стала первой коммерческой винодельней Лос-Анджелеса, основанной после отмены сухого закона в США в 1933 году.
По данным The Wall Street Journal, в настоящее время Moraga Vineyards производит примерно 1500 бутылок вина в год. Мердок планирует сохранить производство и лично изучить винодельческий бизнес.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Рынок загородной аренды ушел в спячку



Спрос и предложение загородных домов в аренду в июле продолжили снижаться. Падение спроса по отношению к июню составило 50%, падение предложения – 32,8%. Такие данные приводят эксперты компании «МИЭЛЬ-Аренда».
«Активность арендаторов на рынке загородной аренды сократилась в два раза по сравнению с июнем, что характерно для завершающего этапа сезона летней загородной аренды. Закономерный сезонный спад продлится до ноября. Однако в прошлом году спрос в июле упал всего на 22,45%, тогда как в этом году он уменьшился вдвое,  – сообщает Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда». – Динамика предложения в этом году также отличается от прошлогодней: предложение в июле снизилось на треть, тогда как в 2012 году оно, наоборот, выросло на 44,4%».

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, в июле больше всего загородных домов в аренду предлагалось в диапазоне от 1 000 до 3 000 долл./мес. – 44,9%, а меньше всего были представлены коттеджи стоимостью от 10 000 долл./мес. – 4,08%.
Максимальный спрос в июле пришелся на загородные дома стоимостью от 1 000 до 3 000 долл./мес. – 49,37%, менее всего были востребованы коттеджи в диапазоне от 5 000 до 10 000 долл./мес. – 3,8%.
Если рассматривать предложение по сочетанию удаленности и цены, то больше всего в июле предлагалось в аренду загородных домов стоимостью от 1 000 до 3 000 долл./мес., расположенных на расстоянии 10- от МКАД – 11,41%. На втором месте загородные дома в том же ценовом диапазоне, расположенные от 30 до от МКАД – 9,4%.
Наибольшее количество загородных домов в аренду  в июле было представлено  на западном (22,48%) и юго-западном (21,81%) направлениях, меньше всего коттеджей в июле сдавалось в аренду на восточном направлении (4,03%).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

За 2,5 года загородная "элитка" подешевела на 7 %



В период с 1 квартала 2011 года по 2 квартал 2013 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке загородной элитной недвижимости Подмосковья снизилась на 7 % (с 4900 до 4570 долларов). Об этом говорится в обзоре компании Welhome. 
В апреле-июне текущего года в большинстве поселков премиум-класса на продажу предлагались домовладения стоимостью 1-2 миллиона долларов (36 процентов предложения). Наименьшая доля предложения (5 процентов) пришлась на бюджет свыше 6 миллионов долларов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Шакира попросила 15 миллионов долларов за переделанную ею виллу



Колумбийская певица Шакира выставила на продажу особняк в Майами. Как пишет Forbes, стоимость расположенного на берегу Атлантического океана дома составляет 14,95 миллиона долларов. 
По данным издания, поп-звезда приобрела недвижимость в сентябре 2001 года за 3,38 миллиона долларов. Она провела масштабную реконструкцию здания, в результате которой его площадь увеличилась почти на 160 квадратных метров. В частности, в особняке появилось три дополнительные спальни и четыре ванные комнаты, пишет Лента.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

Голди Хоун и Курт Рассел продали особняк со скидкой



Американский актер Курт Рассел и его гражданская жена актриса Голди Хоун продали пляжный дом в Малибу за 9,950 миллиона долларов. Как пишет газета The Los Angeles Times, изначально пара планировала выручить за недвижимость на 4,8 миллиона долларов больше. 
Как отмечает портал The Real Estalker, Хоун и Рассел приобрели дом в 1989 году. С 1995 года особняк неоднократно выставлялся на продажу и сдавался в аренду. Так, в середине 2011 года он предлагался за 14,749 миллиона долларов. В мае 2012 года цена была снижена до 11,2 миллиона долларов, а в сентябре - до 9,950 миллиона долларов.
Особняк площадью 390 квадратных метров был построен в 1978 и реконструирован в 2005 году. В нем есть четыре спальни, четыре ванные комнаты, кабинет, терраса, кинозал, бар и спортзал. На прилегающей территории находится дом для гостей.
Голди Хоун и Курт Рассел живут вместе с 1983 года. Хоун является обладательницей премии "Оскар" за роль в фильме "Цветок кактуса", также она снималась в таких лентах как "Смерть ей к лицу", "Птичка на проводе" и "Клуб первых жен". Курт Рассел известен по фильмам "Нечто", "Танго и Кэш", "Ванильное небо", "Трасса 60", "Доказательство смерти".
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

На Рублевке выставили на продажу землю под бывшей дачей Крупской



В Подмосковье выставили на продажу земельный участок, на котором располагалась государственная дача Надежды Крупской. Об этом говорится в сообщении консалтинговой компании Knight Frank. 
За огороженный участок общей площадью 6,86 гектара собственник просит 27,44 миллиона долларов (40 тысяч долларов за сотку). Как отмечают эксперты, цена подобных "трофейных" объектов, как правило, на 10-15 процентов выше среднерыночной.
Земельный надел находится на 20-м километре Ильинского шоссе, неподалеку от пансионата "Петрово-Дальнее". После супруги Владимира Ленина его владельцем являлся министр государственной безопасности СССР Виктор Абакумов, пишет «Лента».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Виллу Джанни Версаче пустят с молотка



Американский бизнесмен Питер Лофтин принял решение выставить на торги виллу Casa Casuarina во Флориде, где был застрелен модельер Джанни Версаче. Об этом пишет газета The Telegraph. 
Аукцион намечен на 17 сентября текущего года и пройдет в самом особняке. Стартовая стоимость лота составит 25 миллионов долларов.
Лофтин, заработавший свое состояние на телекоммуникационном бизнесе, приобрел Casa Casuarina в 2000 году примерно за 20 миллионов долларов. Сначала он использовал ее в качестве загородного дома, а в 2009 году открыл там бутик-отель, закрывшийся несколько месяцев назад.
В июне прошлого года предприниматель выставил недвижимость на продажу за 125 миллионов долларов. Позднее ценник был снижен до 75 миллионов долларов, однако покупателя найти так и не удалось.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

«МИЭЛЬ-Аренда»: сезон летней загородной аренды завершен



Спрос и предложение загородных домов в аренду в июне существенно упали. Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, падение спроса по отношению к маю составило 35,77%, предложение снизилось на 32,41%, что позволяет говорить об окончании летнего сезона на рынке загородной аренды.
«Спрос на загородную аренду заметно сократился в июне, поскольку все желающие провести лето за городом уже сняли подходящие дома. Стоит отметить, что в прошлом году предложение сократилось в июне на 60,29% по отношению к маю, тогда как в этом году только на 32,41%, следовательно, на рынке осталось вдвое больше свободных домов, которые не удалось сдать в аренду, – комментирует Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда». – Свидетельствует ли это об снижение интереса к загородной аренде, сложно сказать. В этом году сезон начался несколько позже и спрос на коттеджи был менее активным, чем обычно в связи с неблагоприятными погодными условиями. Возможно, поэтому не все выставленные объекты нашли своих арендаторов. Не стоит забывать, что к концу сезона на рынке остаются в основном переоцененные дома или объекты с некоторыми недостатками».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»