Земельные участки

Свободной земли в Новосибирске нет!



В Новосибирске нет свободных участков, которые пригодны под комплексное жилищное строительство, потому власти советуют застройщикам обратить внимание на территории, занятые аварийным фондом.
Как сообщает портал «Новосибирская Недвижимость, nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу мэрии, в настоящее время в городе заключено 24 договора о развитии застроенной территории общей площадью свыше 23 гектаров. На участках находятся 120 домов, признанные непригодными для проживания, из которых мэрией расселено 96 объектов, а застройщиками 24. Кроме того, мэрия готовит еще 21 территорию площадью более 22 гектаров, на которой стоят 90 домов.
Напомним, за прошлый год в Новосибирске ввели в эксплуатацию 1 миллион 441 тысячу 367 квадратных метров жилья. Среди новостроек две были построены мэрией для расселения бывших жильцов бараков, а в текущем году для этих целей будут построены еще два многоквартирных дома на 405 квартир общей площадью свыше 16 тысяч квадратных метров на улице Мясниковой - Немыткина.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Цена участка на Гурзуфской по итогам торгов выросла в пять раз



Администрация города Екатеринбурга во вторник, 27 января, провела очередной аукцион на право заключить договор о развитии застроенной территории (РЗТ) в уральской столице.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, аукцион по лоту №6 (участок площадью более 16 тысяч квадратных метров, расположенный в районе улиц Агрономической - Военной площадью) был признан не состоявшимся, так как для участия в нем зарегистрировался только один человек. По закону в течение 30 дней он имеет право заключить договор на РЗТ по начальной цене лота. Аналогично сложилась ситуация с лотом №8 (участок площадью более 9 тысяч квадратных метров в районе улицы Ботанической).
За лот №10 поборолись две строительные компании. Первоначальная цена права на заключение договора о РЗТ (участок площадью более 4 тысяч квадратных метров в районе улицы Гурзуфской) составляла 2 миллиона 180 тысяч рублей, но в ходе аукциона участники подняли ее до 11 миллионов 880 тысяч рублей. Организаторы мероприятия разъяснили победителю торгов, что на участке ему необходимо осуществить строительство и (или) реконструкцию объектов социальной инфраструктуры (в том числе встроенно-пристроенных), дорог (улиц) в границах застроенной территории, объектов инженерной, коммунально-бытовой инфраструктур. Срок действия договора составляет пять лет.
Еще один участок ушел с молотка за 21 миллион 500 тысяч рублей (его площадь составляет почти 17 тысяч квадратных метров в районе улиц Академической - Гагарина - Ботанической площадью). Срок действия договора с победителем составит семь лет.
Администрация города Екатеринбурга в рамках своих полномочий продолжает проводить земельные аукционы, благодаря которым застроенные территории получают новый импульс развития, а городская казна денежные средства, которые будут направляться на приоритетные для уральской столицы направления.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

На месте объектов Минобороны построят 20 индустриальных парков



Министерство обороны и Министерство промышленности и торговли РФ намерены на следующей неделе подписать соглашение, позволяющее создавать порядка 20 индустриальных парков на базе ликвидируемых предприятий АО "Гарнизон" (бывшее ОАО "Оборонсервис"), а также на территориях бывших военных городков и расформированных частей. Сообщается, что до конца 2016 года планируется создать 20 таких объектов.
Как пишут "Известия", таким образом военное ведомство ищет новые формы стимулирования экономической активности в современных условиях. Чиновник уверены, что создавая индустриальные парки, они "заботятся о сохранении имущественных комплексов предприятий, входящих в холдинг "Гарнизон", повышают их капитализацию и создают комфортные для бизнеса производственные и офисные площадки, обеспеченные необходимой инфраструктурой".
Издание отмечает, что приоритет по размещению в парках получат малые и средние предприятия, участвующие в гособоронзаказе. Им помогут подобрать персонал или обучить имеющийся, а также предоставят разумные условия кредитов в банках-партнерах АО "Гарнизон". Кроме того, Минобороны рассчитывает обеспечить резидентов-участников ГОЗ возможностью работы с военной приемкой и секретным документооборотом.
Уточняется, что по завершении строительства инфраструктуры индустриальных парков АО "Гарнизон" сможет стать получателем субсидии из федерального бюджета. Она предоставляется на конкурсной основе управляющим компаниям индустриальных парков в соответствии с постановлением правительства от 9 сентября 2014 года.
В 2014 году из бюджета направили порядка 600 млн. рублей на возмещение затрат на проценты по кредитам, полученным в российских банках на капитальное строительство объектов инфраструктуры и промышленности индустриальных парков. До 2017 года правительство планирует выделять на эти цели более 1 млрд. рублей ежегодно. В России уже действуют 65 индустриальных парков в 43 регионах, пишет arendator.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Земельный спор: турзону строить пока не будут



Земельный участок, который был передан в аренду в Ольгинском районе Приморья с нарушением закона, вернут на баланс муниципалитета. 27 января Арбитражный суд вынес соответствующее решение.
Как отмечает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на пресс-службу прокуратуры края, участок площадью около 35 тысяч квадратных метров расположен на побережье и предназначался для строительство разных объектов рекреационного и туристического назначения. Он был передан в пользование ООО «Бухта Южная» в декабре 2013 года теперь уже бывшим главной района.
Но прокурорская проверка показала, что был нарушен порядок - в объявлении, которое обязана размещать администрация перед предоставлением земли в аренду, были лишь сведения о строительстве турзоны, но не было данных о земле, планируемой к передаче. Это в свою очередь ограничило право других потенциальных арендаторов предложить свою цену за участок и получить его в аренду. Тогда прокурором был подан иск, по которому сделка были признана недействительной, а арендатор обязан вернуть участок муниципалитету.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Депутаты выделили 30 категорий граждан, которым можно бесплатно раздать по 1 га земли



Депутаты от "Справедливой России" Сергей Миронов и Олег Нилов подготовили законопроект, согласно которому в качестве антикризисной меры предлагают бесплатно выдавать отдельным категориям россиян по гектару земли на отдаленных территориях РФ для их развития, пишет газета "Известия" со ссылкой на текст проекта.
В документе поясняется, что использовать участки россияне смогут только "по установленному законом назначению и не смогут продать их". Площадь выделяемых участков определена проектом закона в размере до 100 соток. Законопроект направлен на заселение отдаленных территорий РФ, прежде всего заброшенных сел и деревень, поясняют его авторы.
В законопроекте предусмотрены 30 категорий граждан, которые получат право на безвозмездное получение земельных участков. Согласно законопроекту, участки будут предоставлены лицам, проработавшим не менее 10 лет на подземных работах, на работах с вредными условиями труда и в горячих цехах; лицам, проработавшим на работах с тяжелыми условиями труда не менее 10 лет; лицам, проработавшим в сельском хозяйстве, промышленности не менее 15 лет; проработавшим не менее 12 календарных лет и шести месяцев в районах Крайнего Севера либо не менее 15 календарных лет в приравненных к ним местностях; лицам, проработавшим не менее 15 лет на должностях правоохранительной или военной службы РФ; лицам, являющимся ветеранами в соответствии с законодательством РФ о ветеранах; лицам, имеющим государственные награды в соответствии с законодательством РФ о государственных наградах; лицам, имеющим трое и более детей; гражданам, имеющим трудовой стаж в России не менее 30 лет; лицам, не менее 12 лет и шести месяцев осуществляющим педагогическую деятельность в учреждениях для детей в сельской местности или 15 лет в городах, и некоторым другим.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

«Дачная амнистия»: разрешение на ИЖС не понадобится до 2018 года?



Срок действия «дачной амнистии» предлагается продлить еще на три года - до 1 марта 2018 года. Автор поправок к соответствующим законам «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» - депутат Госдумы Павел Крашенинников.
Как сообщает портал «Новосибирская Недвижимость, nn-baza.ru» со ссылкой на законопроект, по действующим нормам «амнистия», по которой не нужно получать разрешение на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома, построенного на участке, выделенном для целей ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства, огородничества или дачного хозяйства на территории населенного пункта, заканчивается 1 марта 2015 года. Напомним, до 1 марта единственным основанием для регистрации прав на объект ИЖС является правоустанавливающий документ на участок. После этой даты потребуется разрешение муниципалитета на ввод объекта в эксплуатацию.
Как отмечает в пояснительной записке автор законопроекта, интерес, проявленный гражданами к «амнистии» показывает необходимость продления сроков. «В противном случае при отсутствии у граждан необходимых разрешений, предусмотренных градостроительным законодательством, соответствующие объекты индивидуального жилищного строительства будут иметь признаки самовольной постройки и могут быть легализованы только в судебном порядке, что существенно затруднит их оборот на рынке жилой недвижимости», - отмечает депутат.
По справке, содержащейся в пояснительной записке, с 2006 года «дачной амнистией» воспользовались около 2,5 миллиона владельцев индивидуальных домов, свыше 2 миллионов владельцев иных домовладений и более 6 миллионов пользователей земельных участков.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Земельный надзор: дублирующие проверки запретят



Для избежания повторных проверок в сфере земельного контроля правительством установлены правила взаимодействия между государственными органами по вопросам земельного надзора.
Как сообщает портал «Новосибирская Недвижимость, nn-baza.ru» со ссылкой на документ, не допускается проведение проверок одного и того же юридического лица или индивидуального предпринимателя разными органами госземельного надзора и муниципалитета по исполнению одних и тех же обязательных требований. В связи с этим до 1 июня года, предшествующего году проведения соответствующих проверок, муниципалитет должен направлять проекты ежегодных планов в территориальные органы федеральных органов надзора. В свою очередь территориальный орган в течение 15 рабочих дней должен рассмотреть план и согласовать его или же направить решение об отказе в согласовании. Среди оснований отказа - нарушение периодичности проверок или включение данного предпринимателя или юрлица в план проверок территориального органа.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В России облегчат выявление самозахвата земли



С 1 марта в России начнется земельная реформа, в ходе которой, в частности, будет изменен порядок приобретения муниципальных земельных участков. Как сообщается, в оборот будет вовлечено большое количество новых участков, которые по требованию граждан муниципалитеты будут обязаны выставить на торги. Определить, какие участки могут быть предоставлены, можно будет с помощью публичной кадастровой карты.
Кроме того, по данным "Российской газеты", впервые будет введена процедура административного обследования в рамках земельного надзора, благодаря чему проще будет выявить самозахват. За нецелевое использование участка юридическим лицом размер штрафа составит от 1,5 до 2% от кадастровой стоимости, но не менее 100 тыс. рублей. Одновременно будет выдаваться предписание освободить землю.
По информации издания, закон впервые вводит единые, базовые нормы по изъятию и резервированию земельных участков для государственных и муниципальных нужд. Это касается размера компенсаций за отчуждаемую землю, сроков уведомления, документов территориального планирования.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В 2014 году более 2,6 тысячи многодетных семей в Ростовской области получили участки



С начала 2014 года 2663 многодетные семьи получили земельные участки, итоговая цифра превышает плановый показатель (2320 участков) на 15 процентов. Об этом сообщили в министерстве строительства, архитектуры и территориального развития области.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в 2013 году многодетным семьям предоставлено 2380 земельных участков.
Таким образом, с 2011 года в Ростовской области земельные участки получили 5735 многодетных семей.
- В 2015 году нам предстоит передать 2653 участка. Учитывая результаты, достигнутые по итогам прошлого года, уверен, мы справимся, - отметил министр строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области Николай Безуглов.
Напомним, в соответствии с областным законом «О регулировании земельных отношений в РО», который дает право многодетным малообеспеченным семьям бесплатно получить землю под строительство жилья, в муниципальных образованиях ведется работа по межеванию земельных участков, постановке их на кадастровый учет и обеспечению коммунальной инфраструктурой за счет бюджетных средств.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Земля многодетным: приглашают на жеребьевку



Еще одна жеребьевка, в рамках которой будут отобраны земельные участки для 84 многодетных семей, пройдет во Владивостоке 27 января.
Как отмечает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на пресс-службу мэрии, заявителям на выбор предложат 85 участков на улицах Яхтовая, Находкинская, Шевченко, Яблоневая, Радужная и другие. Все они расположены в пригороде Владивостока.
Напомним, во Владивостоке на сегодняшний день землей обеспечены 1339 семей с тремя и более детьми. Им предоставлены участки площадью от 7 до 20 соток.
Отметим, Владивостоку из федеральной собственности безвозмездно в городскую собственность передали земельный участок площадью 21 185 473 квадратных метра. Участок предназначен для выделения наделов многодетным семьям.Таким образом, на улице Артековская будет построен новый микрорайон Владивостока.
Следующим шагом будет регистрация площадки в муниципальную собственность, ее раздел на отдельные участки и передача в рамках жеребьевок.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»