На загородном рынке Московского региона 80% сделок приходится на объекты эконом-класса

На загородном рынке Московского региона 80% сделок приходится на объекты эконом-класса. При этом треть покупок совершается в сегменте малоэтажного строительства, отмечают специалисты департамента загородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость».

В четвертом квартале 2016 года 81% сделок заключено в сегменте «эконом», 12% — в комфорт-классе, 4% реализованного спроса пришлось на бизнес-класс, 3% — на высокие ценовые сегменты.

За год колебания спроса в разных классах не претерпели серьезных изменений, однако стоит отметить, что «эконом» превысил отметку 80% впервые со второго квартала 2015 года.

На протяжении всего 2016 года лидерство среди приобретаемых форматов удерживали участки без подряда (УБП). Последний квартал не стал исключением: на участки пришлось 54% сделок. Это на 4 п.п. меньше, чем было годом ранее, но чуть больше, чем в третьем квартале (51%).

Около 30% реализованного спроса пришлось на малоэтажное строительство (МЖД), популярность которого среди покупателей в кризис возросла: за год оно прибавило 6 п.п.

Впервые за последнее время в списке покупательских приоритетов таунхаусы оказались выше коттеджей: в четвертом квартале 2016 года на этот формат пришлось 8% сделок, в то время как в сегменте отдельно стоящих домов заключено 6% сделок. За аналогичный период 2015-го ситуация была обратной: 8% - у коттеджей и 7% - у таунхаусов.

Продажа дуплексов, как и год назад, остается на уровне 2–3%.