Решение об этом принято на очередном заседании Правительства республики. Тем самым сделан еще один шаг по пути реализации проекта «Арендное жилье», одна из главных целей которого - снять остроту жилищной проблемы и создать перспективы улучшения жилищных условий для ряда категорий граждан. По данным регионального статуправления, удельный вес семей, состоящих на учете для получения жилья, на начало прошлого года составлял в республике 13,6 %, или почти одну седьмую часть. В течение 2007 - 2012 годов смогли получить жилье и улучшить свои жилищные условия в общей сложности 2285 семей. Однако в связи с высоким уровнем прироста населения темпы образования новых семей опережают темпы предоставления жилья. В итоге число очередников на получение жилья продолжает, хотя и медленно, увеличиваться. За период с 2007 по 2012 год очередь выросла в целом с 11 108 до 11 574 семей.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, задача формирования рынка доступного арендного жилья поставлена перед регионами Указом Президента России от 7 мая 2012 года. Федеральная госпрограмма предусматривает увеличение доли ввода арендных многоквартирных домов от общей площади вводимого жилья до 10 % к концу 2020 года. Во исполнение указа главой республики дано поручение региональному правительству создать специализированную проектную компанию, предназначенную для строительства жилья с последующей сдачей его в наем гражданам. Первым шагом реализации проекта «Арендное жилье» стало соглашение правительства Тувы с Агентством финансирования жилищного строительства (АФЖС), являющегося оператором федеральной программы развития строительства жилья, о намерениях сотрудничества, подписанное 6 марта текущего года. Участниками проекта станут Агентство ФЖС, предоставляющее заем банку-кредитору, который, в свою очередь, выделяет кредит застройщику в размере 70 % от стоимости строящегося объекта. Еще 30 % застройщик получает от специализированной проектной компании, которая по завершении строительства становится собственником жилья. СПК «Центр жилищного найма» сдает жилые помещения в аренду и за счет арендной платы погашает банковский кредит и проценты по нему.
Реализация проекта начнется уже в этом году - со строительства двух пятиэтажных домов общей площадью более 2 140 квадратных метров в микрорайоне 6а города Кызыла. Стоимость строительства определена в размере 72,4 миллиона рублей, исходя из средней рыночной стоимости квадратного метра жилья 33,82 тысячи рублей. Источники финансирования составят 50 миллионов рублей, выделяемых АФЖС на оформление банковского кредита, и 25 миллионов из средств СПК «Центр жилищного найма», которые, в свою очередь, на 20 миллионов будут состоять из средств бюджета республики и на 5 миллионов - из средств городского бюджета.
Поскольку стоимость официально оформленного найма жилья предполагается ниже цен на «черном» рынке съемных квартир, то, имея к тому же в виду возможность предоставления субсидий со стороны работодателя, арендное жилье должно стать весьма привлекательным для лиц со средними доходами, вроде учителей, врачей, служащих бюджетной сферы.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»