Для российского рынка коммерческой недвижимости 2011 год стал рекордным по объемам инвестиций. Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании CBRE.
По данным CBRE, за прошлый год объем рынка составил 4,55 миллиарда евро, что в 1,5 раза выше показателя предыдущего рекордного 2008 года. Эксперты считают, что с учетом экономической ситуации цифры 2012 года вряд ли опередят или повторят показатели 2011 года.
Компания Knight Frank ранее сообщала, что совокупный объем сделок по приобретению объектов коммерческой недвижимости в России по итогам 2011 года года увеличился практически вдвое относительно 2010 года, достигнув 8 миллиардов долларов. При этом существенно увеличился средний размер транзакций - почти 50 процентов составили сделки объемом более 100 миллионов долларов (в 2010 году - 30 процентов).
Аналитики отмечали, что на инвестиции практически поровну распределились между торговым и офисным сегментом - доля каждого составила 40 процентов. Га гостиницы и склады, которые традиционно менее востребованы со стороны инвесторов, пришлось 13 процентов и 7 процентов соответственно.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

На обеспечение жильем ветеранов Великой Отечественной войны из федерального бюджета в регион поступило 323,5 млн. рублей. Это первый транш в 2012 году, на средства которого смогут улучшить свои жилищные условия 324 человека. Свидетельства на получение единовременной денежной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения будут выданы ветеранам уже в феврале.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, господдержку получат ветераны, поставленные на учет в срок по 12 апреля 2011 года. В Омской области улучшили жилищные условия все фронтовики, и сейчас свидетельства получают, в основном, вдовы участников войны.

Отметим, что в 2011 году на улучшение жилищных условий ветеранов направлено более 1,1 млрд. рублей. Свидетельства получили 1126 ветеранов, из которых 1116 их реализовали, еще 10 ведут подбор новых квартир.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Омская область получит из Фонда реформирования ЖКХ дополнительно 478,6 млн. рублей на реализацию в 2012 году региональных программ по капитальному ремонту многоквартирных домов и переселению граждан из аварийного жилья. Из этих средств 63 млн. рублей будет направлено на переселение жителей 7 сельских населенных пунктов в дома малоэтажной застройки. На строительство нового жилья усадебного типа с учетом финансирования из областного и местных бюджетов в 2012 году будет направлено 90,5 млн. рублей. Жилищные условия улучшат более 200 селян, а аварийные дома общей площадью свыше 3 тыс.кв. метров будут снесены.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, сейчас в отраслевом министерстве завершается разработка региональных программ по обновлению жилья с привлечением оставшихся средств федерального фонда. В частности, в г. Омске планируется переселить жителей 12 аварийных домов в благоустроенные квартиры, направить на капитальный ремонт городских многоквартирных домов более 433,7 млн. рублей из бюджетов всех уровней, в том числе около 299 млн. рублей из федерального фонда.

Отметим, что Омская область с 2008 года участвует в реализации программ Фонда содействия реформированию ЖКХ. За 4 года регион получил федеральную поддержку в сумме более 2,4 млрд. рублей на капитальный ремонт около 1,4 тыс. домов и примерно 1,8 млрд. рублей - на переселение граждан из 493 аварийных домов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В 2011 г. Россия попала на восьмое место среди стран Европы с наиболее высоким ростом объема инвестиций в коммерческую недвижимость, сообщили в пресс-службе консалтинговой компании Cushman & Wakefield. На первом месте в этом году оказалась Болгария, в коммерческую недвижимость которой в 2011 г. было инвестировано 198 млн евро, в 10,5 раз больше, чем в 2010 г. На втором месте - Эстония с большим объемом инвестиций (298 млн евро), по сравнению с прошлым годом этот показатель вырос в 8,5 раза. Затем идут Словакия (383 млн евро, 6,3 раза), Швейцария (2,7 млрд евро, 4,7 раза), Чехия (2,2 млрд евро, 4,65 раза), Венгрия (726 млн евро, 3 раза) и Хорватия (399 млн евро, 2,6 раза). Россия превосходит все эти страны по объему вложений - 5,336 млрд евро, по подсчетам экспертов. Однако по сравнению с 2010 г. рост инвестиций в коммерческую недвижимость вырос чуть меньше, чем в два раза.
Как пишет РИА «Новости», Великобритания с одним из самых высоких уровней вложений в Европе - 34,469 млрд евро - показала падение инвестиций 12,5%.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Прокуроры почти всех американских штатов и пять крупнейших ипотечных кредиторов страны близки к завершению урегулирования масштабных претензий по поводу нечестных практик выдачи займов и отчуждения жилой недвижимости. За прекращение юридического преследования компании готовы заплатить около 25 млрд долл. Тем не менее некоторые политики и общественные деятели считают эту сумму недостаточной.
Как стало известно на этой неделе, пять крупнейших игроков на ипотечном рынке США - Bank of America, JP Morgan Chase, Wells Fargo, Citibank и Ally Financial - отправили прокурорам большинства американских штатов детали плана по урегулированию претензий, который больше года совместно разрабатывался государственными обвинителями и кредитными организациями. Предполагаемый объем выплат в рамках этого дела может достичь 25 млрд долл., в случае если прокуроры всех 50 штатов согласятся на выдвинутые условия. Стоит отметить, что в таком случае соглашение станет крупнейшей сделкой между бизнесом и государством с 1998 года, когда ведущие табачные компании страны согласились выплатить властям 46 штатов более 200 млрд долл. отступных, - пишет РБК daily.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

На предоставление социальных выплат для приобретения жилых помещений педагогам, врачам - работникам областных государственных учреждений и работникам культуры в областном бюджете в 2012 году выделено 41,6 млн. руб. Об этом сообщил Губернатор-Председатель Правительства Иркутской области Дмитрий Мезенцев.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, глава региона отметил, что в областных учреждениях культуры работает более 46 тыс. педагогов, медиков, сотрудников культуры. Из них по предварительным данным нуждаются в улучшении жилищных условий 4 395 человек. Губернатор подчеркнул, что также на строительство социального жилья в Приангарье в 2012 году в областном бюджете выделено 150 млн. руб.

Напомним, в 2011 году для предоставления социальных выплат для приобретения жилых помещений педагогам, врачам - работникам областных государственных учреждений и работникам культуры было выделено финансирование в сумме 3,7 млн. рублей. Кроме того, в 2011 году по программе «Социальное развитие села в Иркутской области» 66 преподавателей получили сертификаты на строительство и приобретение жилья.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Объем выданных банками ипотечных кредитов в Санкт-Петербурге в 2011 г. по сравнению с 2010 г. вырос в 1,9 раза - до 28,939 млрд руб., говорится в материалах ОАО «Санкт-Петербургское ипотечное агентство».
Как пишет РИА «Новости», по данным агентства, банками за 2011 г. в Петербурге было выдано 20 923 ипотечных кредитов.

Основными лидерами рынка ипотечного кредитования в 2011 г. стали: Северо-западный банк Сбербанка России, который выдал 72 000 ипотечных кредитов на сумму 13,419 млрд руб., ВТБ24 - 3080 кредитов на сумму 6,182 млрд руб., Газпромбанк - 2237 кредитов на 5,467 млрд руб., Балтинвестбанк - 1386 кредитов на 2,94 млрд руб., банк «Дельта-Кредит» - 1278 кредитов на 2,524 млрд руб.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В Приангарье необходимо усовершенствовать механизм предоставления ипотеки работникам бюджетной сферы, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Для этого в регионе будет проведена комплексная проверка эффективности областных и муниципальных программ, направленных на обеспечение жильем молодых специалистов, в частности педагогов. Такое поручение дал Губернатор - Председатель Правительства Иркутской области Дмитрий Мезенцев. Глава региона отметил, что министерству имущественных отношений необходимо провести ревизию земельных участков, на которых в Приангарье можно возвести жилье для педагогов.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, Дмитрий Мезенцев подчеркнул, что по инициативе Председателя Правительства Российской Федерации Владимира Путина в России началась реализация социальных проектов «Учительский дом» и «Ипотека для молодых преподавателей». Так, согласно первому проекту, предполагается строительство так называемых «учительских домов» для преподавателей, объединившихся в жилищные кооперативы. Объединениям будут предоставляться участки под застройку, обеспеченные коммуникациями. Для реализации второго - регионам предложено рассмотреть специальную ипотеку с пониженной ставкой и максимальной сниженным первоначальным взносом.
В Приангарье в настоящее время действует 31 муниципальная программа, направленная на обеспечение жильем молодых специалистов. Кроме того, педагоги участвуют в областной программе «Социальное развитие села» и «Молодым семьям - доступное жилье». Также в 2012 году в бюджете Иркутской области предусмотрено 150 млн. на строительство социального жилья. В регионе более 20,5 тысяч преподавателей, из них молодых учителей - более четырех тысяч. Нуждаются в улучшении жилищных условий - 2732 педагога. Наибольшее число учителей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, проживают в Иркутске, Иркутском районе, Ангарске, Тайшетском и Нижнеудинском районах.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Банки в Новосибирской области в 2011 году выдали более 11 тысяч ипотечных кредитов, что на 40% больше показателя 2010 года, сообщила начальник главного управления ЦБ РФ по Новосибирской области Екатерина Жаботинская, пишет РИА «Новости».
«Хорошие показатели ввода жилья не могли не сказаться на активизации такого продукта, как ипотечное кредитование. По этому сегменту в 2011 году мы получили 40%-ный прирост. Было выдано свыше 11 тысяч ипотечных кредитов», - сказала она на «круглом столе», посвященном развитию экономики Новосибирска в прошлом году.
По словам Жаботинской, средняя сумма выдачи ипотечного кредита на одного заемщика составила - 1,3 миллиона рублей. Средний процент по кредитам составляет около 9,5% годовых.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Банкиры предвещают рынку в текущем году максимальный объем выдачи за всю историю развития ипотеки в России, если будет реализован базовый прогноз Минэкономразвития на 2012 г. Однако и в случае негативного сценария объем выдачи ипотеки вырастет относительно результатов 2011 г.
Как пишут «Ведомости», так, по мнению аналитиков ипотечного банка DeltaCredit, в 2012 г. в России прогнозируется объем выдачи ипотечных кредитов в размере 962 млрд руб. При этом объем ипотечной задолженности, по версии банка, составит 1,94 трлн руб. Если такой сценарий реализуется, то объем выдачи ипотечных кредитов в России достигнет своего максимального значения за всю историю развития ипотеки в стране, а по сравнению с прошлым годом (в DeltaCredit оценивают, что в 2011 г. в России могло быть выдано 695 млрд руб.) рост рынка может составить 38%. Данный сценарий будет обеспечен при условии реализации базового прогноза Минэкономразвития на 2012 г., предупреждают в банке. При возникновении или нарастании негативных тенденций в мировой экономике и, как следствие, в экономике РФ прогноз по рынку может быть скорректирован до 730 млрд руб.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».