Гостиничная недвижимость

Во Франкфурте продан знаменитый отель Le Méridien Parkhotel



Цена покупки не разглашается. Однако уже известно, что она стала крупнейшей сделкой на гостиничном рынке Франкфурта в 2015 году.
Компания JLL выступила консультантом европейской Kildare Partners в сделке по продаже отеля Le Méridien Parkhotel Frankfurt на 297 номеров немецкому инвестору в недвижимость Art Invest Real Estate.
Престижный отель Le Méridien Parkhotel Frankfurt, открывшийся в 1905 году и расширенный в 1970 году, сегодня располагает 297 номерами различных категорий, рестораном, баром, конференц-залами, фитнесом, зоной спа и паркингом. Объект расположен в непосредственной близости от главного железнодорожного вокзала Франкфурта и набережной реки Майн; отсюда легко добраться до делового и выставочного центров города, а также аэропорта.
«Инвесторы получили уникальную возможность приобрести хорошо зарекомендовавший себя отель в одном из финансовых центров Европы – Франкфурте, ведущем рынке гостиничной недвижимости для деловых путешественников в Германии. С момента открытия Le Méridien Parkhotel Frankfurt входит в число лучших гостиниц верхнего ценового сегмента Франкфурта. В ходе продажи мы зафиксировали высокий интерес к активу со стороны как локальных, так и зарубежных инвесторов из большого числа стран», - комментирует старший вице-президент Hotels & Hospitality Group компании JLL Шейма Саллум.
«Продажа Le Méridien Parkhotel Frankfurt в очередной раз подчеркивает роль Франкфурта как привлекательного инвестиционного рынка в Германии. С начала 2014 года здесь зарегистрировано уже 10 транзакций с отдельными отелями на общую сумму свыше €400 млн. Это подтверждает доверие инвесторов к немецкому рынку гостиничной недвижимости и неизменно высокий спрос на данный класс активов», - подчеркивает исполнительный директор Hotels & Hospitality Group компании JLL по региону EMEA Кристоф Харле.
Напомним, ранее в этом году Kildare Partners при посредничестве команды JLL продала отель Le Méridien Munich на 381 номер в центре Мюнхена немецкому инвестиционному фонду DEKA l, пишет Prian.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В японском отеле появились отдельные номера для плакс



Отель Mitsui Garden Yotsuya в Токио начал предоставлять специальные номера для женщин, которым необходимо снять стресс и выплакаться.
В каждом из таких номеров есть согревающие маски для глаз, лосьон для снятия макияжа и мягкие салфетки, «как кашемир», по словам представителя гостиницы. Кроме того, представительницам слабого пола предлагается выбор из 12 трогательных фильмов, включая «Форрест Гамп», сообщает The Telegraph.
Стоимость такого номера составляет около $83,5 в сутки во время действия спецпредложения до 31 августа 2015 года.
А вот почувствовать себя ребенком в новом необычном заведении Нью-Йорка обходится значительно дороже, пишет Prian.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Опасную базу отдыха закрыли на 3 месяца



Базу отдыха «Океан» в селе Андреевка Хасанского района Приморья прикрыли на 90 суток за неоднократные нарушения градостроительного законодательства.
Как отмечает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на пресс-службу края, соответствующее решение вынес Арбитражный суд Приморского края. Причина – неоднократное и грубое нарушение градостроительных норм застройщиком. Все нарушения были выявлены инспекцией регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства во время проверки при строительстве объекта.
Так как нарушения влияют на безопасность гостей базы и ее персонала, то работа была приостановлена. За исполнением судебного решения проследит служба судебных приставов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Гостиницу продали незаконно



Продажа гостиничного комплекса площадью более 4 тысяч квадратных метров на проспекте 100 лет Владивостоку, 103, было осуществлена с нарушением закона.
Как отмечает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на пресс-службу прокуратуры, Приморская краевая организации общероссийской организации «Российский союз молодежи» продала шестиэтажную гостиницу в 2012 году в счет оплаты долга, который имелся у нее перед ЗАО «Владинстар». Но, по мнению прокуратуры, решение о продаже принималось неуполномоченными на то лицами, которыми причинен вред интересам организации.
На сегодняшний день решается вопрос о возбуждении уголовного дела по фактам злоупотребления полномочиями и причинения имущественного вреда.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В Хельсинки открылся отель для постояльцев с четвероногими друзями



В здании №26 на улице Булеварди, где когда-то располагалась штаб-квартира British Petroleum, теперь находится новый отель. Любой желающий может с комфортом провести время в одном из 120 номеров.
Реконструкцию здания выполнило бюро Soini & Horto, сделав его новый внутренний и внешний облик элегантным и, одновременно, занимательным. Общая площадь восьмиэтажного здания, фасад которого теперь обшит металлом, составиляет около 7700 квадратных метров, а на верхнем этаже даже появились номера люкс.
Новая гостиница Hotel Indigo Helsinki Boulevard в центре финской столицы ждет постояльцев, причем не только людей. Двери отеля международной сети IHG открыты и для четвероногих гостей, пишет Archi.ru. Одна из постоялец рассказала, что для ее собаки принесли кроватку, полотенце с принтом в виде маленьких косточек, лакомство, а также миски для воды и еды, что говорит о безупречном сервисе. При этом четвероногие друзья могут остановиться не во всех номерах и не на всех этажах, а только в определенных зонах. Поэтому гостиница подойдет и для людей с аллергией на животных.
Для номеров использованы три разные темы: первая вдохновлена улицей Булеварди, вторая - промышленной или портовой средой, а третья - посвящена парку Синебрюкофф. Одна из стен в каждой комнате украшена «фреской» по эскизу художника Линды Линко .
В вестибюле гостиницы расположен ресторан Bröd, который открыт, как для постояльцев отеля, так и для жителей и гостей города. Также здесь есть маленькая кулинария Soup & Juice. На верхнем этаже расположены обычная и паровая сауны, спортзал, помещение для занятий йогой и несколько небольших конференц-залов, пишет Prian.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

К 2018 году номерной фонд в гостиницах Ростовской области увеличится на 2400 единиц



Подготовка гостиничной инфраструктуры и номерного фонда для размещения основных клиентских групп в период проведения чемпионата мира по футболу 2018 года идет по графику, без срыва и задержек. Об этом было сказано на заседании Межведомственного координационного совета по туризму Ростовской области, которое прошло в рамках XVIII Международного фестиваля туризма «Мир без границ».
- По поручению губернатора Ростовской области Василия Голубева в регионе разработана и утверждена программа подготовки к проведению в 2018 году чемпионата мира по футболу, в которую вошли вопросы размещения участников и гостей мирового первенства, - напомнил председатель совета, заместитель губернатора Ростовской области Михаил Чернышев. - Сегодня требования ФИФА по количеству номерного фонда для Ростова определены в следующих размерах: 860 номеров для размещения клиентских групп (это команда ФИФА и VIP-гости, члены оргкомитета, команды-участники, СМИ) и 4 тысячи номеров для болельщиков. Но по прогнозу специалистов в день проведения игры может потребоваться дополнительно до 2,5 тысячи номеров. Это надо учитывать.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, губернатор области дал поручение провести мониторинг коллективных средств размещения в отелях, находящихся на расстоянии не более ста километров от места проведения первенства. На сегодняшний день Ростовская агломерация обладает номерным фондом, который составляет более 6,5 тыс. номеров, из них более 2 тыс. номеров в категории три, четыре и пять звезд. К 2018 году номерной фонд увеличится на 2 400 единиц, в том числе на 800 единиц в категориях 4-5 звезд.
Две гостиницы уже введены в эксплуатацию в 2014 году. Это гостиница «Дон Кихот» и гостиница «Меркур», которые работают в штатном режиме. В завершающей стадии строительства находятся два отеля в категории пять звезд («Шератон» на 307 номеров и «Хаятт» на 224 номера). Строительство ещё одного гостиничного комплекса планируется начать в 2016 году.

Гостиницу в игорной зоне откроют в июле



Летом 2015 года на территории игорной зоны «Приморье» планируют открыть первую гостиницу.
Как отмечает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на пресс-службу края, в середине июля комплекс должен будет принять первых гостей. Одновременно идет строительство казино. Оба объекта возводит ООО «Первая игровая компания Востока».
На сегодняшний день идет набор персонала в отель и казино, а также обучение сотрудников.
Напомним, компания вместе с Melco International Development Limited открывает в игорной зоне гостиницу в четыре этажа и казино.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Руководство одного из мировых лидеров гостиничного бизнеса заинтересовано в реализации проекта в Калининграде



1 апреля заместитель председателя правительства Калининградской области Александр Рольбинов встретился с делегацией, представляющей ведущую мировую компанию в сфере гостиничного бизнеса «Марриотт».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в совещании приняли участие генеральный директор ОАО «Корпорация развития туризма в Калининградской области» Александр Арутюнов, исполнительный директор «Марриотт Отель Холдинг» по Европе Райнер Сахау.
Стороны обсудили перспективы функционирования будущей гостиницы под брендом «Кортъярд Марриотт» - возможность его использования подтвердил Райнер Сахау. Отель станет ключевой частью проекта второй очереди «Рыбной Деревни».
«Правительство Калининградской области заинтересовано не только в открытии гостиницы, но и в эффективности ее работы. Это даст возможности для дальнейшего развития территории. Региональная корпорация развития туризма - дееспособная структура, с которой нужно взаимодействовать в этом вопросе», - сказал Александр Рольбинов.
«Как раз в рамках сотрудничества с корпорацией развития туризма мы сначала провели исследование - какого типа отель здесь был бы наиболее оптимален. Это сделано для того, чтобы последующая его эксплуатация была плодотворной», - в свою очередь отметил Райнер Сахау и выразил готовность оказать корпорации максимальное содействие в подборе проектных и строительных компаний, имеющих достаточный опыт в реализации гостиниц с соблюдением стандартов международных операторов, чтобы реализовать проект качественно и в сроки. Гостиничный комплекс должен быть построен к 2018 году.
В завершении встречи Александр Арутюнов и Райнер Сахау подписали протокол о намерениях по совместной реализации проекта гостиницы «Мариотт» в Калининграде.
Справка о компании:
Marriott International принадлежат порядка 4500 отелей и 19 гостиничных брендов по всему миру. Ежедневно в мире под брендом компании открывается по одной гостинице. Это отели с полным комплексом обслуживания: они оснащены фитнес- и бизнес-центрами, магазинами и бассейнами.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Гостиничные рынки России и Украины в начале 2015 года



Дэвид Дженкинс, руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL, о показателях гостиничных рынков Москвы, Санкт-Петербурга, Киева и Красной Поляны в январе-феврале 2015 года.
«Мы проанализировали результаты первых двух месяцев ключевых гостиничных рынков России и Украины в сравнении с показателями начала прошлого года. При этом следует учитывать, что в январе-феврале 2014 года бизнес российских гостиниц еще не ощутил влияния событий на территории Украины.
Москва
На показателях люксового сегмента Москвы в начале 2015 года отразилось открытие гостиницы Four Seasons: средний тариф в наиболее дорогих отелях города вырос в январе-феврале на 11% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и достиг 15,2 тыс. руб. Однако увеличение объема номерного фонда в сегменте привело к снижению показателя загрузки на 5% - до 47%.
В то же время падение загрузки люксовых гостиниц оказалось не таким значительным, как ожидалось, что свидетельствует о высоком спросе на отели этого сегмента в начале 2015 года. Сегодня в условиях ослабления рубля иностранные туристы имеют возможность останавливаться в гостиницах более высокой категории за те же деньги, что в том числе поддерживает показатель загрузки таких отелей. Так, в сегменте Upper Upscale (верхний предел верхнего ценового сегмента) загрузка за два месяца выросла на 8% - до 51%, тогда как в сегменте Midscale (средний ценовой сегмент) сократилась на 4% - до 56%.
Несмотря на наблюдающееся повышение онлайн-тарифов в ряде гостиниц Москвы, во всех сегментах зафиксировано падение среднего тарифа (ADR): по итогам двух месяцев 2015 года показатель снизился в среднем по рынку на 5% по сравнению с январем-февралем прошлого года. Такая динамика не является неожиданностью, учитывая, что в начале 2014 года московские гостиницы еще не ощущали влияния кризисных явлений, потому наиболее показательна будет динамика будущих месяцев, начиная со 2-го квартала.
Санкт-Петербург

Петровский остров застроят офисами и гостиницами



Инвесторы, владеющие земельными участками на Петровском острове в Санкт-Петербурге и готовые вложить в их застройку свыше 20 млрд. рублей, договорились о том, как должна выглядеть общая схема его развития.
Как пишет "Деловой Петербург", заказчик концепции застройки Петровского, компания "Ховард", уже заручился согласием основных профильных комитетов городской администрации. Чиновники одобрили градостроительную концепцию, что облегчит девелоперам получение разрешений на строительство и других документов и ускорит реализацию проектов.
По информации издания, концепция, разработанная ООО "Институт территориального развития" по заказу "Ховарда", предусматривает, что не меньше половины всего острова (общая площадь 131 гектара) будет занято зелеными насаждениями. Согласно генплану, 29% острова должны занимать жилые объекты, 14% - общественно-деловые, 20% - рекреационные. До 2025 года на острове может появиться около 1,5 млн. кв. м новой недвижимости, в том числе три гостиницы либо апарт-отеля, свыше 838 тыс. кв. м жилых домов, в которых предусмотрено 337 тыс. кв. м встроенных коммерческих и социальных помещений, шесть детсадов, две школы, поликлиники, а также коммерческие здания (магазины, офисы, рестораны и так далее) общей площадью 426 тыс. кв. м, пишет arendator.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»