В 2012 году в Санкт-Петербурге будет введено в эксплуатацию около 320 тысяч квадратных метров арендопригодных торговых площадей, что в полтора раза превысит аналогичный показатель прошлого года. Такой прогноз содержится в обзоре "Агентства развития и исследований в недвижимости" (АРИН).
По данным экспертов, объем ввода торговых площадей в 2011 году составил 223 тысячи квадратных метров (прирост к уровню 2010 года - 7 процентов). При этом аналитики отмечают, что ввод в строй значительного числа объектов был перенесен на более поздние сроки.
Всего в настоящее время в Петербурге насчитывается 3,28 миллиона "квадратов" качественной торговой недвижимости. Обеспеченность торговыми площадями сейчас в среднем составляет 565 квадратных метров на 1000 жителей). Наиболее значительный объем площадей (в общей сложности 41 процент) сконцентрирован в Приморском, Московском и Выборгском районах города.

Средний уровень вакантных площадей в торговых центрах на конец года составил 4 процента. В пиковый период кризиса этот показатель оценивался в 15 процентов. Спрос на площади в торговых центрах вернулся на уровень 2007 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Их площадь не должна будет превышать 4,5 тыс. кв. м. Но почти половина "Каруселей" гораздо больше, лишние помещения поступят в аренду. До сих пор они использовались неэффективно: по продажам с квадратного метра X5 отстает от конкурентов.
Сейчас под управлением Х5 Retail Group находится 78 гипермаркетов "Карусель", все они разные по площади - от 3,5 тыс. до 10 тыс. кв. м. Х5 решила перевести все объекты под единый формат - 3,5-4,5 тыс. кв. м, сократив площади крупных магазинов, рассказал "Ъ" гендиректор Х5 Андрей Гусев. Освободившиеся в результате перестройки помещения будут сданы в аренду сторонним компаниям, добавил он.
Всего могут быть "урезаны" 32 гипермаркета: шесть из них занимают сейчас примерно по 10 тыс. кв. м, остальные - 6-8 тыс. кв. м. Таким образом, под аренду высвободится 72-156 тыс. кв. м. Общая площадь всех гипермаркетов Х5 на конец 2011 года составляла 371 тыс. кв. м., то есть она может сократиться на 19-42%.
Под сокращение попадет и ассортимент: сейчас в гипермаркетах он составляет 20-40 тыс. позиций. Предполагается, что ассортимент во всех гипермаркетах теперь не превысит 20-25 тыс. наименований, причем за счет сокращения доли непродовольственных товаров - с нынешних 20-30% до 10-15%.
"Гипермаркеты небольшого формата и с меньшим ассортиментом более эффективны с точки зрения выручки с 1 кв. м и маржинальности",- объяснил "Коммерсанту" источник в Х5.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

«В январе-декабре 2011 года оборот розничной торговли Пермского края составил 365875,8 млн. рублей, увеличившись по сравнению с соответствующим периодом прошлого года на 5,8%», - сообщает Пермьстат.
Наибольший удельный вес в структуре оборота розничной торговли в январе-декабре занимают непродовольственные товары.
Оборот общественного питания за прошлый год достиг 23921,9 млн. рублей, что в сопоставимых ценах составляет 101% к уровню прошлого года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Инвестфонд под управлением банка Morgan Stanley завершил сделку по покупке у группы Meridian Capital торгово-развлекательного комплекса (ТРК) "Галерея" в Санкт-Петербурге. Как пишет газета "Коммерсантъ", сделка стала крупнейшей за всю историю российского рынка коммерческой недвижимости.
По данным издания, за торговый комплекс фонд Morgan Stanley Real Estate Fund (MSREF) заплатил 1,1 миллиарда долларов. Вместе с тем, газета "Ведомости" отмечает, что в настоящее время сделка еще не завершена, а закрыть ее предполагается до конца января.
Объект является крупнейшим торгово-развлекательным центром Петербурга. В частности, в нем располагаются 290 магазинов, фудкорт, 10 кинозалов, боулинг на 27 дорожек и семейный развлекательный центр.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В Ленинградской области за ноябрь 2011 года, относительно того же месяца годом ранее, оборот розничной торговли увеличился на 19,3% и оказался в числе четырех лучших региональных показателей в стране по динамике роста.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, а всего в январе-ноябре прошлого года рост розничного товарооборота, относительно 11 месяцев 2010-го, составил 10,6%. Это выше аналогичной динамики средних параметров по регионам Северо-Западного федерального округа и страны в целом (соответственно, 5,4% и 6,9%).

Объем оборота достиг в области 184,7 млрд. рублей, что является на Северо-Западе вторым по величине результатом.
удельный вес оборота по торговым сетям в регионе в общем объеме розничной торговли в ноябре этого года, по данным Росстата, составил 33,7%, что в 1,9 раза превышает аналогичный средний показатель по России. По охвату населения сетевой торговлей, которая наиболее мобильно откликается на покупательский спрос и предлагает самый широкий выбор товаров, область по-прежнему входит в число трех лидирующих субъектов страны.

На быстрые темпы увеличения розничного товарооборота повлияла и позитивная динамика денежных доходов на душу населения, которые в ноябре, по сравнению с результатом января прошлого года, выросли на 5,8 тысячи рублей.
В структуре оборота розничной торговли региона в январе - ноябре этого года на пищевые продукты приходилось 46%, что ниже аналогичного показателя за 11 месяцев 2010-го.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Ставки аренды в премиальных торговых центрах (ТЦ) Москвы вырастут в 2012 году примерно на 10 процентов. Такой прогноз содержится в исследовании компании Jones Lang LaSalle.
По мнению экспертов, аренда высококачественных офисов и складов подорожает в этом году на 5 и 3,7 процента соответственно. Согласно прогнозам, в Санкт-Петербурге рост ставок в элитных бизнес-центрах и ТЦ составит 5 процентов, а аренда индустриальной недвижимости подорожает на 8,5 процента.
Аналитики отмечают, что в среднем по Европе рост ставок аренды в премиальных сегментах коммерческой недвижимости в 2012 году составит 1-2 процента. Несмотря на пессимистичные экономические прогнозы, перспективы для инвестиций в офисные, торговые и индустриальные объекты остаются позитивными, в частности, из-за высокого уровня спроса.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Инвестфонд под управлением Morgan Stanley готов заплатить $1,1 млрд за ТЦ «Галерея» в центре Санкт-Петербурга. Это станет крупнейшей единичной сделкой на российском рынке коммерческой недвижимости за всю его историю.
Как пишут «Ведомости», Morgan Stanley Real Estate Fund VII покупает у казахстанской Meridian Capital торговый центр «Галерея», рассказали «Ведомостям» несколько источников, близких к участникам сделки. О переговорах между сторонами стало известно еще летом прошлого года, теперь стороны договорились о цене - $1,1 млрд - и планируют закрыть сделку до конца месяца. Представители Morgan Stanley, Meridian Capital и Jones Lang LaSalle (брокер сделки) от официальных комментариев отказались. На данный момент изменений в структуре собственников «Галереи» нет, сообщила представитель ТЦ.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В торгово-развлекательном центре "МореМолл", который возводится в центральном районе города Сочи, начались отделочные работы.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе края, соглашение о реализации этого масштабного проекта заключили на VIII международном форуме "Сочи-2009" администрация города-курорта, "Сочинский завод железобетонных изделий" и компания "ТПС Недвижимость" - консультант в сфере инвестиций и управления недвижимостью.
Как сообщает пресс-служба компании "ТПС Недвижимость", инвестиции в проект составляют 250 млн. долларов США.
МореМолл - первый для Сочи проект торгово-развлекательного центра европейского уровня. Общая площадь застройки ТРЦ составляет 155 тыс. кв. м, из которых 80 тыс. кв. м отведены под аренду торговых площадей.
"МореМолл" объединит 250 галерейных магазинов и 40 различных точек питания, развлекательные площадки и собственную парковку на 2100 машино-мест.
Якорными арендаторами двухэтажного комплекса являются сетевые гипермаркеты "О'КЕЙ", "М.Видео", "Спортмастер", семейный развлекательный центр Happylon, многозальный кинотеатр "Люксор" IMAX и известный fashion-оператор Inditex.

ОАО "ТПС Недвижимость" выступает инвестиционным консультантом проекта, осуществляя функции единого исполнительного органа и выполняя контроль над ходом строительства ТРЦ "МореМолл".
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Этот масштабный проект общей стоимостью 600 млн. рублей реализует в городе-курорте группа компаний "РАМО-М". Соответствующее соглашение заключено на форуме "Сочи" в 2008 году.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе края, на сегодняшний день возведение четвертого на Кубани мега-центра "Красная площадь" подходит к завершающему этапу.
В строящемся в Анапе двухэтажном ТРЦ завершены монолитные работы и прокладка коммуникаций, полным ходом ведется внутренняя отделка помещений, идет обустройство центрального входа, заливка чаши под фонтан.
Двухэтажный комплекс общей площадью 32 тыс. кв.м. будет включать в себя торговую галерею, рестораны, кафе, офисные помещения, предприятия сферы услуг и паркинг на 940 машиномест. Кроме того, в торгово-развлекательном комплексе разместятся первый в Анапе "МакДональдс", детский развлекательный центр "Острова" и кинотеатр сети "Монитор" на 6 залов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Новый торговый центр на месте первой школы в Биробиджане не появится. Здесь планируют построить современное административное здание. Таковы условия муниципального конкурса, сообщает корр. РИА EAOmedia со ссылкой на газету "Ди Вох".
"Конкурс на приобретение участка общей площадью 7316 квадратных метров на месте школы прошёл 15 ноября, - проинформировала начальник отдела земельных отношений комитета по управлению имуществом мэрии города Инна ШИПИЛОВА. - В нём участвовали две строительные организации - ООО "Донатор" и ООО "Элитжилстрой". Условий было два: участок должен использоваться под строительство административного здания, а снос старого здания произведён за счёт застройщика. Победителем конкурса стал "Элитжилстрой".
Новый владелец участка намерен возвести бизнес-центр. Это название предполагает современное офисное здание или комплекс зданий с необходимой инфраструктурой для ведения различной деловой деятельности.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».