Жилая недвижимость

Сибирь увеличила объемы строительства жилья на 59%



В Сибирском федеральном округе за первый квартал 2015 года было построено 2,2 миллиона квадратных метров жилья, что на 59% больше уровня за соответствующий период прошлого года.
Как сообщает портал недвижимости nn-baza.ru со ссылкой на пресс-службу Новосибирскстата, по-прежнему больше всего жилых площадей за этот срок было построено в Новосибирской области – 660,2 тысячи квадратных метров. На втором месте по объемам идет Красноярский край – 325,6 тысячи квадратных метров (рост на 14,9%), а на третьем – Кемеровская область, где построено 225,2 тысячи «квадратов». Лишь немного от нее отстал Алтайский край, где построили 225,1 тысячи квадратных метров.
Среди «аутсайдеров» – Забайкальский край (25,8 тысячи квадратных метров) и Республика Тыва – 27,2 тысячи квадратных метров.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Шон Пенн выставил на продажу свое имение в Малибу за $6,55 млн



Оскароносный американский актер приобрел это поместье общей площадью 297 кв.м в 2009 году. Теперь роскошный дом ищет нового владельца.
Главное здание имения построено в стиле крупного частного поместья в Испании и Латинской Америке (асьенды) в 1960 году. В нем есть три спальни и три ванных комнаты на общей площади в 297 кв.м. Рядом расположены домик для гостей с одной спальней, одной ванной комнатой и гараж на два автомобиля, пишет Variety.
В главном здании вход выполнен в виде двойных стеклянных дверей, которые открываются во внушительных размеров прихожую. В гостиной есть камин, а в столовой на стенах висят большие красочные картины.
По соседству живут Барбара Стрейзанд, Кенни Джи и Гвинет Пэлтроу с Крисом Мартином. Кроме того, совсем недавно дом в Малибу приобрела эксцентричная Леди Гага, отмечает Prian.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Рынок предложения вторичного жилья в Москве активно восстанавливается



По данным отдела исследований группы компаний «МИЭЛЬ», объем предложения на вторичном рынке Москвы по итогам апреля 2015 года увеличился более чем на 15% и составил 44,9 тыс. квартир. Средняя удельная цена предложения в апреле уменьшилась на 2,7%, вернувшись на уровень февраля, и составила 242,55 тыс. руб. за кв. м.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, на вторичном рынке Москвы объем предложения в апреле 2015 г. восстановился практически до уровня декабря 2014 г. и составил 44,9 тыс. квартир. При этом в наибольшей степени увеличилось количество квартир экономкласса, прирост составил 22%. Предложение квартир комфорт-класса увеличилось на 17%, а бизнес-класса – на 11%. За счет такого неравномерного увеличения по классам структура предложения приблизилась к среднемесячному уровню 2014 года. На объекты экономкласса пришлось 36%, комфорт-класса – 37%, и бизнес-класса – 27% от всего предложения на вторичном рынке столицы.
Аналогичная ситуация с увеличением объемов предложения наблюдалась в апреле и по типологии квартир. В наибольшей степени выросло предложение однокомнатных квартир (плюс 25%), количество двухкомнатных квартир увеличилось на 18%, трехкомнатных – на 13%, а многокомнатных – на 8%. В результате структура предложения по типологии квартир также вернулась к среднемесячным значениям 2014 года.
Изменение объемов предложения по типам домов носило более-менее равномерный характер.
На фоне увеличения объема и восстановления структуры предложения средняя удельная цена объектов вторичного рынка в апреле уменьшилась на 2,7% и составила 242,55 тыс. руб. за кв. м.
По классам значимое изменение средней удельной цены предложения отмечено в комфорт-классе (минус 2,9% к марту) и бизнес-классе (минус 2,1%). Изменение средней удельной цены предложения в экономклассе находится в пределах статистической погрешности.
По типологии квартир коррекция цены в наибольшей степени коснулась многокомнатных квартир, их стоимость снизилась на 3,4%. Средняя удельная цена предложения трехкомнатных квартир, по итогам апреля, уменьшилась на 1,9%, а двухкомнатных − на 1,8%. Наименьшее снижение цены зафиксировано в сегменте однокомнатных квартир, на 0,7% относительно марта.

Рынок новостроек Москвы затаился



По данным аналитического отдела компании «МИЭЛЬ-Новостройки», в апреле 2015 года средневзвешенная цена на новостройки Москвы и Новой Москвы практически не изменилась. Значительный рост цены (почти в 9%) в границах Москвы наблюдается только в сегменте «комфорт», но объясняется это только структурными изменениями. А вот цена на новостройки Москвы бизнес-класса просела почти на 7,5%.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании «МИЭЛЬ-Новостройки», в апреле 2015 года общее количество новостроек в Москве выросло на 1,3% и составило 232 объектов (103 проекта). Общая площадь квартир в продаже соответствовала 1,25 млн кв. м (минус 3,2%), что составляет 16,9 тыс. квартир.
Средневзвешенная цена предложения составила 244,9 тыс. руб. за кв. м (минус 0,2%), что соответствовало 4 609 долл. за кв. м (плюс 13,4%).
Средневзвешенная цена предложения на квартиры в новостройках экономкласса увеличилась на 0,9% и составила 105,4 тыс. руб. за кв. м. В сегменте комфорт-класса средневзвешенная цена за апрель составила 165,5 тыс. руб. за кв. м (+8,8%). Одним из факторов роста является выход в реализацию квартир в ЖК «Квартал 38А» по адресу: ул. Новаторов, д. 12, корп. 3, 10, с ценами выше среднего значения. Помимо этого, предложение пополнилось новым крупным проектом «Город на реке Тушино – 2018», где минимальный бюджет покупки на данный момент составляет 6,7 млн рублей, и корпусами в жилых комплексах «Life-Ботанический сад» и «Ривер Парк». В бизнес-классе цена уменьшилась на 7,3% и составила 268,1 тыс. руб. за кв. м. В данном сегменте начались продажи в очередном корпусе ЖК «Лобачевский».
Общее количество новостроек в Новой Москве сократилось на 2,4% и составило 286 корпусов. Предложение пополнилось масштабным проектом компании «Авгур Эстейт» – ЖК «Испанские кварталы», расположенном в поселении Сосенское. Также в реализацию вышла вторая очередь эко-района «Борисоглебское» и ЖК «Бунинский». Количество реализуемых квартир в Новой Москве выросло на 3,5% и составило 8,6 тыс. (514,8 тыс. кв. м).

В помощь обманутым дольщикам: сбор информации об объекте - важный и значительный момент



Администрация города Екатеринбурга продолжает серию публикаций о советах и предостережениях гражданам, планирующим приобрести жилую недвижимость на стадии строительства.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, городские власти еженедельно информируют население Екатеринбурга о том, что нужно знать при покупке будущей недвижимости в строящихся объектах, чтобы не оказаться в статусе обманутого дольщика.
Начальник отдела выдачи разрешений на строительство и разрешений на ввод объектов в эксплуатацию Департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга Сергей Патко рекомендует гражданам, решившим вступить в долевое участие строительства дома, интересоваться и проверять наличие обязательных документов у застройщика на возводимый объект.
«Однозначно не стоит вкладывать денежные средства в объект, который не соответствует проектной и градостроительной документации и разрешению на строительство. Проверить это просто. Граждане могут запросить необходимые документы у застройщика, по ним сверить, например, этажность дома, его наименование, на какой вид строительство выдавалось разрешение. Если документ застройщик получил на возведение индивидуального жилого дома, а сам строит многоквартирное жилье, то объект незаконный», - пояснил Сергей Патко.
Напомним, граждане, у которых возникли сомнения в формулировках договора долевого участия, могут обращаться в Управление государственного строительного надзора Свердловской области, а также получить информацию об объектах строительства в Департаменте архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга по адресу улица 8 Марта, 8 «б». Контактный телефон + 7 (343) 354-56-21.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Более 1000 детей-сирот Иркутской области планируется заселить в новые квартиры в 2015 году



Более 1000 детей-сирот, проживающих в Иркутской области, планируется заселить в новые квартиры в 2015 году. Об этом сообщил министр имущественных отношений Иркутской области Антон Протасов. Для этого в рамках программы по обеспечению детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями на территории более 30 муниципальных образований региона ведется строительство специализированного жилищного фонда.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, так, с начала этого года 236 детей-сирот получили ключи от новых квартир. В настоящее время в районах и городах Иркутской области ведется строительство еще 803 квартир. Таким образом, к концу 2015 года детям-сиротам планируется предоставить 1039 жилых помещений.
- Пристальное внимание будет уделено контролю за качеством строящегося жилья для детей-сирот, – отметил Антон Протасов. – Для этого с привлечением специалистов министерства строительства, дорожного хозяйства Иркутской области в случае жалоб на качество жилья будут проводиться выездные мероприятия для проверки состояния квартир. При выявлении реальных недостатков и нарушений в строительстве домов к застройщикам будут выдвигаться соответствующие требования по их устранению в рамках действия гарантийного срока.
Кроме того, министр добавил, что впервые за последние годы началось строительство жилья для сирот в Братске, практически ликвидированы очереди на предоставление квартир детям-сиротам в городе Свирск и Шелеховском районе.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Вторичное жилье в Москве продается вдвое хуже, чем год назад



В прошлом месяце в Москве было зарегистрировано почти вдвое меньше переходов прав собственности на жилье, чем за тот же период 2014 года, следует из данных Росреестра по Москве. По данным газеты "Ведомости", падение составило 46,6%.
Если же сравнивать данные за первые четыре месяца 2014 года и 2015-го, разница составляет 30%, говорится в статье. Газета отмечает, что эта статистика описывает в основном сделки купли-продажи квартир на вторичном рынке.
По мнению специалистов в сфере недвижимости, в первую очередь этот процесс связан с событиями 2014 года, особенно в декабре, когда из-за резкого падения рубля произошел всплеск покупательской активности.
Как отмечают эксперты, тогда спрос был практически исчерпан, и в настоящее время на рынке остались те, кто решает свои жилищные вопросы в спокойном режиме.
Что касается предложений квартир на вторичном рынке, то в апреле оно увеличилось более чем на 15% по сравнению с мартом, так как на рынок вернулись продавцы, отложившие продажу из-за колебания курсов валют.
Рынок с продажей новостроек, напротив, ожил благодаря запуску программы льготной ипотеки, предусматривающей кредитование не более чем под 12% годовых.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Из городов-героев самый дорогой – Москва, самый доступный – Мурманск



Ко Дню Победы эксперты «БЕСТ-Новострой» проанализировали рынки недвижимости российских городов-героев. Вполне ожидаемо в тройке лидеров оказались Москва, Санкт-Петербург (Ленинград) и Севастополь.
На сегодняшний день в России – девять городов-героев. Первыми – 8 мая 1965 года – это гордое звание получили Москва, Ленинград (Санкт-Петербург), Сталинград (ныне Волгоград) и Севастополь.
Москва по плану Вермахта должна была быть захвачена к 16 октября 1941 года, но прорваться к столице фашисты не смогли – гигантское оборонительное сражение на подступах к городу выиграли наша армия и наш народ. И не просто выиграли – 5-6 декабря здесь началось контрнаступление наших войск.
На сегодняшний день город-герой Москва является самым дорогим городом: стоимость квадратного метра на первичном рынке по итогам апреля составляет 205 тыс. руб., на вторичном – 235 тыс. руб.
Ленинград (ныне Санкт-Петербург) гитлеровцам не удалось взять ни с ходу, ни штурмом, ни осадой. За период блокады от голода умерло свыше 640 тысяч ленинградцев, по городу было выпущено около 150 тысяч снарядов, сброшено 102520 зажигательных и 4655 фугасных авиабомб, выведено из строя 840 промышленных предприятий, разрушено более 10 тысяч жилых зданий. Но город не сдался.
Сегодня город-герой занимает вторую строчку рейтинга по стоимости «квадрата» на вторичном рынке, но по цене метра на первичном уступает Севастополю всего…500 руб. (подробные данные в таблице ниже).
Севастополь в Великую Отечественную сопротивлялся врагу 250 дней и вновь продемонстрировал всему миру величие духа моряков, солдат и простых горожан. В период новейшей истории, после воссоединения Крыма с Россией, цены на недвижимость в городе-герое уверенно пошли вверх – стоимость метра в новостройках сегодня стоит 102,8 тыс. руб. (2-е место в рейтинге), на вторичном – 95 тыс. руб. (3-е место).

С начала года более 170 ветеранов ВОВ получили благоустроенное жилье



По информации областного министерства строительства, архитектуры и территориального развития, в рамках реализации указа Президента РФ В. Путина об обеспечении жильем нуждающихся в улучшении жилищных условий ветеранов Великой Отечественной войны, членов семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны с начала года благоустроенное жилье получил 171 ветеран ВОВ.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в целом в 2015 году за счет средств федерального бюджета предусмотрено около 450 миллионов рублей, что позволит обеспечить жильём около 350 ветеранов Дона.
- За период реализации программы по обеспечению жильем ветеранов Великой Отечественной войны приобрели жилье 6715 ветеранов. Эта работа будет продолжена, - отметил заместитель губернатора Ростовской области Сергей Трифонов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Только четыре малоэтажных комплекса в Новой Москве расположены у воды



Квартиры у воды в домах в Москве встречаются очень редко и ценятся высоко. Но жилые комплексы, расположенные вдоль реки, зачастую «обременены» еще и шумной магистралью, что сводит на нет всю прелесть водной глади. Проекты с «чистой» природной составляющей в границах города еще можно купить в Новой Москве, причем сравнительно недорого. Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», треть всех малоэтажных комплексов Новой Москвы расположены неподалеку от полноценной реки или водоема. При этом только четыре проекта могут похвастаться расположением непосредственно на берегу водного ресурса.
Переселяясь в малоэтажные жилые комплексы за пределами мегаполиса, покупатели, помимо сравнительно низкой стоимости жилья, рассчитывают получить полноценную загородную жизнь, в том числе настоящие лес и водоем, где можно купаться, прокатиться на лодке, где есть организованные пляжи, детские и спортивные площадки, зоны барбекю, велосипедные и прогулочные дорожки. Причем все это желательно иметь в шаговой доступности от жилого комплекса.
Эксперты «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» составили обзор малоэтажных комплексов Новой Москвы, расположенных у водоемов и рек. В итоге набралось шесть проектов, жители которых имеют доступ к воде. В части проектов, где вода расположена по границе застройки, добраться до берега можно за 5-10 минут. В остальных комплексах жителям требуется пересечь поле или совершить определенный путь по незастроенной территории. Эксперты также указали инфраструктуру комплекса, минимальную стоимость квартиры и расстояние до МКАД.
Самым близким от МКАД проектом, который стоит на воде, является жилой комплекс «Андерсен». ЖК располагается на берегу реки Десна в окружении лесопарка. Жители всех домов смогут добраться до воды за несколько минут пешком. Квартал «Андерсен» будет состоять из 40 малоэтажных домов. Проектом предусмотрено строительство детского сада, административно-бытового центра и благоустройство территории с созданием прогулочных зон, обустроенной набережной, газонами и т. д. Однокомнатная квартира площадью 38 кв. м стоит 3,5 млн рублей.