Земельные участки

Губернатор: вырубку деревьев надо остановить



Губернатор Ленинградской области обратился в правоохранительные органы в связи с застройкой на территории Ржевского полигона. Законность проведения всех работ на земельном участке необходимо проверить, а рубку леса ​остановить, – считает Александр Дрозденко.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, соответствующие письма направлены сегодня главой региона прокурору Ленинградской области Станиславу Иванову и начальнику ГУ МВД России по Петербургу и Ленинградской области Сергею Умнову.
Речь идет о строительстве ДНП «Спутник» в районе населенного пункта Кяселево на берегу озера Большое (оз. Круглое). Этот земельный участок находится на территории Ржевского полигона министерства обороны Российской Федерации. То есть, относится к категории земель специального назначения. По кадастровому же паспорту его разрешенное использование — организация дачного некоммерческого партнерства, что противоречит требованиям законодательства Российской Федерации.
«Земли обороны и безопасности имеют специальный правовой статус и предназначены для обеспечения деятельности Вооруженных сил Российской Федерации с целью защиты и охраны государственной границы Российской Федерации и информационной безопасности. Следовательно, данный земельный участок, относящийся к категории земель специального назначения, не может использоваться для организации дачного некоммерческого партнерства, — говорится в обращениях Александра Дрозденко. — Поэтому вызывает сомнение правомерность выдачи кадастрового паспорта на земельный участок категории земель специального назначения с разрешением такого вида использования».
Также, по мнению губернатора, вызывает сомнение договор аренды, заключенный между территориальным управлением федерального агентства по управлению государственным имуществом и юридическим лицом ДНП «Спутник».

В Санкт-Петербурге назрела необходимость проведения комплексного освоения подземного пространства



Представители Санкт-Петербургского бизнес-сообщества намерены попросить губернатора города сформировать новый совет по освоению подземных пространств мегаполиса. Об этом заявили участники круглого стола "Развитие подземного пространства мегаполиса", организованного газетой "КоммерсантЪ".
Планируется, что данная рабочая группа будет заниматься созданием схемы развития комплексного освоения пространства под землями города. Помимо этого, участники мероприятия намерены просить у губернатора предоставить новому органу право проведения экспертизы новых проектов.
С данной инициативой выступят Елена Лашкова, генеральный директор группы компаний "ГЕОИЗОЛ", и Сергей Алпатов, генеральный директор СРО НП "Объединение подземных строителей".
В ходе дискуссии её участники, обратили внимание, что необходимость формирования такого совета назрела давно, так как в городе существует огромный комплекс проблем в сфере освоения подземных пространств. Среди них были названы: отсутствие общегородской долгосрочной стратегии по данному направлению, дефицит финансирования, низкий интерес и ответственность инвесторов, а также отсутствие качественных проектных организаций.
Участники круглого стола также подчеркнули, что, несмотря на сложные геологические условия, в которых существует город, развивать подземное строительство необходимо, так как это поможет инфраструктурно разгрузить исторический центр, не нарушая его облика и создать новые коммерческие и общественно значимые площадки. При этом вопрос, по мнению экспертов должен решаться только на комплексной основе, так как точечное подземное строительство, чревато негативными последствиями вплоть до техногенных катастроф. Помимо этого специалисты подчеркнули, что стоимость крупномасштабного комплексного подземного девелопмента на порядок ниже, чем стоимость точечного строительства, пишет arendator.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

За ввод проблемных объектов застройщикам предоставят земельные участки



Согласно Земельному Кодексу запрещено предоставление застройщикам земельных участков под коммерческое жилищное строительство за ввод в эксплуатацию проблемных объектов. Подготовленный проект закона предусматривает такую возможность, пишет БН.
Как сообщил вице-губернатор Ленобласти по строительству Михаил Москвин изданию, земельные участки можно будет предоставлять ЖСК, образованному для достройки проблемного объекта. Возможны и иные организационные схемы. По его словам, наибольшие сложности связаны с процедурой вывода актива компании-банкрота (если застройщик к тому времени уже вошел в стадию банкротства) из конкурсного производства.
Планируется, что соответствующие поправки в областное законодательство могут быть приняты уже к августу-сентябрю 2015 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Градостроительно-земельная комиссия одобрила проект планировки ТПУ «Лесопарковая»



Сергей Собянин провёл очередное заседание Градостроительно-земельной комиссии (ГЗК) Москвы, на котором были одобрены проекты развития ряда перспективных городских территорий.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в частности, были одобрены проекты планировки территорий района Чертаново Южное, расположенные вдоль МКАД.
В районе открытой в 2014 году станции метро «Лесопарковая» запланировано создание нового микрорайона жилой и общественной застройки общей площадью 369 тысяч квадратных метров в составе транспортно-пересадочного узла, жилых домов, школы на 560 мест, детского сада на 240 мест, поликлиники на 480 посещений в смену, паркингов на 2,7 тысячи машино-мест, а также автозаправочной станции с кафе и магазином.
Транспортно-пересадочный узел «Лесопарковая» будет использоваться для перехвата автомобилей, двигающихся по МКАД, Варшавскому и Калужскому шоссе, и подвоза к метро пассажиров наземного общественного транспорта из Бутова и населённых пунктов ТиНАО Москвы. Создание ТПУ «Лесопарковая» позволит разгрузить Серпуховско-Тимирязевскую линию метро, МКАД, Варшавское шоссе и частично Профсоюзную улицу, работающие сегодня на пределе пропускной способности. Ожидаемый пассажиропоток ТПУ — порядка 37 тысяч человек в час пик.
На заседании ГЗК также был одобрен проект планировки реорганизуемой производственной территории ОАО «Домостроительный комбинат № 3», расположенной в районе будущей станции метро «Терешково» Калининско-Солнцевской линии по адресу Боровское шоссе, владение 2.
На месте ликвидируемого ДСК-3, который является экологически неблагополучным производством, планируется строительство современного жилого микрорайона (площадь квартир — 318 тысяч квадратных метров) с благоустроенными дворами и объектами общественно-деловой и социальной инфраструктуры, включая общественно-деловой центр, две школы на 1575 мест, три детских сада на 695 мест, паркинг на 5,7 тысячи машино-мест. В результате будут созданы комфортные условия для проживания 12,7 тысячи человек, а также новые рабочие места для 4,4 тысячи человек.

Сельхозземли пытались отдать под карьер



Незаконный перевод сельхозземли в земли промышленности пресекла прокуратура в Приморском крае.
Как отмечает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на пресс-службу прокуратуры, участки общей площадью 60 500 квадратных метров расположены в Лесозаводском и Октябрьском районах Приморья. Земли сельхозназначения пытались передать под карьеры по добыче  угля, хотя по генпланам поселений на этих участках должны были заниматься сельским хозяйством. Кроме этого, один из наделов расположен на землях  сельскохозяйственных угодий, которые подлежат особой охране. 
Представитель прокуратуры обратился в суд с иском, которым распоряжения директора департамента и решения филиала кадастровой палаты признаны незаконными.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Новосибирск: торговый центр построят на улице Ивлева



Из восьми земельных участков, выставленных на торги под застройку в Новосибирске, покупатели нашлись лишь на три.
Как сообщает портал недвижимости nn-baza.ru со ссылкой на протоколы, участок площадью 1 132 квадратных метра на улице Ивлева в Советском районе, предназначенный под магазины и торговые комплексы, выкупило ООО «Гасис». Начальная цена лота была 340 000 рублей.
Участок на улице Дунаевского площадью 2 552 квадратных метра под производственные базы и склады выкупило ООО «Максимум». А третий участок – площадью 3 051 квадратный метр на Северном проезде под такие же цели приобрело ООО Новосибирский завод пластмасс «Юнис».
Четыре же участка площадью от 1 001 до 14 758 квадратных метров под различные нужды, в том числе, и под гостиницы, никого не заинтересовали.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Главстрой принимает предложения по изменению схемы территориального планирования Барнаульской агломерации



По заказу Главного управления строительства, транспорта, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Алтайского края в рамках государственного контракта специалисты компании «НИИПГрадостроительства» (Санкт-Петербург) разработали проект внесения изменений в схему территориального планирования Барнаульской агломерации.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в соответствии с требованиями части 7 статьи 9 Градостроительного кодекса Российской Федерации этот проект размещен в федеральной государственной информационной системе территориального планирования.
Желающие могут направить предложения по этому проекту до 22 мая на электронный адрес shgp@sgd22.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В Омской области расширены возможности бесплатного предоставления земельных участков



Парламент принял два инициированных региональным Правительством законопроекта в сфере регулирования земельных отношений.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, инициированные изменения в областное законодательство связаны с существенными изменениями положений Земельного кодекса РФ, вступившими в силу с 1 марта 2015 года. И позволяют расширить в Омской области случаи бесплатного предоставления земельных участков.
В соответствии с обращениями муниципальных районов законом установлен перечень специальностей, замещение которых по основному месту работы дает гражданам право на предоставление в безвозмездное пользование земельных участков на территории ряда муниципальных образований региона, - отметил Министр имущественных отношений Омской области Виктор Соболев.
Например, в ряде районов наиболее востребованными являются работники медицинских, педагогических специальностей, специалисты в области социальной работы, операторы животноводческих комплексов и другие. Список специальностей детализирован для каждого муниципального района отдельно. Перечень определён приложением к закону для Азовского, Знаменского, Крутинского, Марьяновского, Москаленского, Называевского, Нижнеомского, Нововаршавского, Оконешниковского, Омского, Павлоградского, Седельниковского, Тарского, Тевризского, Тюкалинского и Черлакского муниципальных районов.
Гражданам, работающим по установленным специальностям в этих районах, участки земли будут предоставляться в безвозмездное пользование для индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства, а в дальнейшем могут быть предоставлены в собственность бесплатно.
Кроме того, в безвозмездное пользование могут предоставляться земельные участки для ведения личного подсобного или крестьянского (фермерского) хозяйства с правом их последующего предоставления в собственность бесплатно при условии надлежащего использования земли.

Градостроительно-земельная комиссия одобрила проекты строительства 163 тысяч «квадраов»



Сергей Собянин провёл очередное заседание Градостроительно-земельной комиссии (ГЗК) Москвы, на котором были одобрены проекты развития ряда перспективных городских территорий.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в частности, были приняты решения о выставлении на торги четырёх земельных участков для строительства зданий производственного и общественно-делового назначения на территории промышленных зон по следующим адресам:
— улица Дорожная, владение 3, корпус 15 (планируется строительство зданий общей площадью 32,7 тысячи квадратных метров);

— 5-я Кабельная улица, владение 14 (13,75 тысячи квадратных метров);
— промзона Руднёво, Проектируемый проезд № 287, участок № 1 (241,5 тысячи квадратных метров);
— промзона Руднёво, Проектируемый проезд № 265, участок № 3 (97,4 тысячи квадратных метров).
Реализация проектов развития и реновации промзон позволит создать дополнительные рабочие места, в том числе для района Некрасовка, который в настоящее время испытывает их дефицит.
Также принято решение о предоставлении земельного участка и оформлении градостроительного плана участка для строительства «Хорошёвской школы» — негосударственного инновационного образовательного учреждения. Школу на 504 места планируется построить по адресу: улица Народного Ополчения, дом 9, корпуса 5, 6 и дом 11, корпуса 3, 4. В настоящее время по данному адресу расположены пятиэтажные жилые дома, подлежащие расселению и сносу.
Кроме того, одобрены заявки правообладателей на оформление ГПЗУ для проведения работ по реконструкции с увеличением площади лабораторно-конструкторского корпуса Российской самолётостроительной корпорации «МиГ» на Ленинградском шоссе и строительству физкультурно-оздоровительного комплекса по адресу: Куркинское шоссе, владение 50, корпус 1.

В Ялте выстроилась очередь за бесплатными участками земли



В Ялте принято уже более 500 заявлений на предоставление земельных участков для представителей льготных категорий населения по упрощенной процедуре, заявила начальник департамента имущественных и земельных отношений администрации Ялты Лилия Молостова. Об этом сообщают "Новости Крыма".
"Из тех, кто подал заявления, 67% граждан имеют обеспеченность менее 10 квадратных метров общей площади жилья на человека", - рассказал Молостова и добавила, что еще 16% обратившихся составляют многодетные семьи, имеющие троих и более несовершеннолетних детей.
По ее информации, всего на территории муниципального образования проживают около 2100 многодетных семей, 410 участников боевых действий и инвалидов войны. "Статистики по ялтинцам, обеспеченным жильем менее 10 квадратных метров на человека, у нас пока нет", - уточнила Молостова.
Начальник департамента также сообщила, что 495 жителей муниципального образования подали заявления на дооформление земельных участков, приложив необходимый комплект документов. А 15 граждан получили отказ из-за неполноты предоставленной информации или несоответствия документов нормам законодательства.
Претендовать на получение участков по упрощенной процедуре в собственность или аренду в соответствии c законом Республики Крым имеют право ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны и боевых действий, граждане, признанные подвергшимися политическим репрессиям и подлежащие реабилитации, ставшие инвалидами вследствие аварии на ЧАЭС, те, кто имеют трех и более несовершеннолетних детей, проживают в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, или в многоквартирных домах, признанных аварийными или подлежащими сносу или реконструкции, имеют обеспеченность общей площадью жилых помещений не более 10 квадратных метров в расчете на гражданина и каждого совместно с ним проживающего члена его семьи.
При этом предоставление земельных участков таким гражданам осуществляется в случае их постоянного проживания на территории городского округа более пяти лет, а также если претендент, его супруг или супруга и несовершеннолетние дети не имеют иного земельного участка, не отчуждали ранее недвижимое имущество.