Мировые рынки

Во Франкфурте продан знаменитый отель Le Méridien Parkhotel



Цена покупки не разглашается. Однако уже известно, что она стала крупнейшей сделкой на гостиничном рынке Франкфурта в 2015 году.
Компания JLL выступила консультантом европейской Kildare Partners в сделке по продаже отеля Le Méridien Parkhotel Frankfurt на 297 номеров немецкому инвестору в недвижимость Art Invest Real Estate.
Престижный отель Le Méridien Parkhotel Frankfurt, открывшийся в 1905 году и расширенный в 1970 году, сегодня располагает 297 номерами различных категорий, рестораном, баром, конференц-залами, фитнесом, зоной спа и паркингом. Объект расположен в непосредственной близости от главного железнодорожного вокзала Франкфурта и набережной реки Майн; отсюда легко добраться до делового и выставочного центров города, а также аэропорта.
«Инвесторы получили уникальную возможность приобрести хорошо зарекомендовавший себя отель в одном из финансовых центров Европы – Франкфурте, ведущем рынке гостиничной недвижимости для деловых путешественников в Германии. С момента открытия Le Méridien Parkhotel Frankfurt входит в число лучших гостиниц верхнего ценового сегмента Франкфурта. В ходе продажи мы зафиксировали высокий интерес к активу со стороны как локальных, так и зарубежных инвесторов из большого числа стран», - комментирует старший вице-президент Hotels & Hospitality Group компании JLL Шейма Саллум.
«Продажа Le Méridien Parkhotel Frankfurt в очередной раз подчеркивает роль Франкфурта как привлекательного инвестиционного рынка в Германии. С начала 2014 года здесь зарегистрировано уже 10 транзакций с отдельными отелями на общую сумму свыше €400 млн. Это подтверждает доверие инвесторов к немецкому рынку гостиничной недвижимости и неизменно высокий спрос на данный класс активов», - подчеркивает исполнительный директор Hotels & Hospitality Group компании JLL по региону EMEA Кристоф Харле.
Напомним, ранее в этом году Kildare Partners при посредничестве команды JLL продала отель Le Méridien Munich на 381 номер в центре Мюнхена немецкому инвестиционному фонду DEKA l, пишет Prian.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Шон Пенн выставил на продажу свое имение в Малибу за $6,55 млн



Оскароносный американский актер приобрел это поместье общей площадью 297 кв.м в 2009 году. Теперь роскошный дом ищет нового владельца.
Главное здание имения построено в стиле крупного частного поместья в Испании и Латинской Америке (асьенды) в 1960 году. В нем есть три спальни и три ванных комнаты на общей площади в 297 кв.м. Рядом расположены домик для гостей с одной спальней, одной ванной комнатой и гараж на два автомобиля, пишет Variety.
В главном здании вход выполнен в виде двойных стеклянных дверей, которые открываются во внушительных размеров прихожую. В гостиной есть камин, а в столовой на стенах висят большие красочные картины.
По соседству живут Барбара Стрейзанд, Кенни Джи и Гвинет Пэлтроу с Крисом Мартином. Кроме того, совсем недавно дом в Малибу приобрела эксцентричная Леди Гага, отмечает Prian.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Продажи недвижимости на Кипре выросли на 23% за год



В апреле 2015 года покупательская активность увеличилась во всех регионах острова, за исключением Фамагусты.
Кипр недвижимостьВо втором весеннем месяце 2015 года в Земельном Регистре Кипра был заключен 381 контракт на продажу коммерческой и жилой недвижимости. В апреле прошлого года этот показатель составлял 311, сообщает портал Cyprus Property News.
Из этого общего количества сделок 75% были заключены с местными покупателями, а 25% - с зарубежными клиентами.
Несмотря на то, что в Фамагусте в апреле 2015 года продажи упали на 41% за год, они выросли во всех других районах острова. Так, покупательская активность в Ларнаке увеличилась на 68% за год, в Лимассоле – на 25% за год, а в Пафосе и Никосии – на 22% и 21% за год соответственно.
Всего за первые четыре месяца 2015 года продажи недвижимости на Кипре выросли на 18% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года до 1 479.
Продажи жилья местным покупателям в апреле 2015 года выросли на 24% за год. А продажи объектов иностранцам увеличились на 18% за год.
Привлекательность кипрской недвижимости для иностранцев может еще вырасти, ведь на острове недавно были сняты все ограничения на движение капитала, пишет Prian.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В японском отеле появились отдельные номера для плакс



Отель Mitsui Garden Yotsuya в Токио начал предоставлять специальные номера для женщин, которым необходимо снять стресс и выплакаться.
В каждом из таких номеров есть согревающие маски для глаз, лосьон для снятия макияжа и мягкие салфетки, «как кашемир», по словам представителя гостиницы. Кроме того, представительницам слабого пола предлагается выбор из 12 трогательных фильмов, включая «Форрест Гамп», сообщает The Telegraph.
Стоимость такого номера составляет около $83,5 в сутки во время действия спецпредложения до 31 августа 2015 года.
А вот почувствовать себя ребенком в новом необычном заведении Нью-Йорка обходится значительно дороже, пишет Prian.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В Дубае может появиться первый в мире подводный теннисный стадион



Фантастический проект разработал польский архитектор Кшиштоф Котала. Сейчас он активно ищет инвесторов для реализации необычного спортивного сооружения именно в Дубае.
Архитектор из Кракова считает, что эмират идеально подойдет для строительства подводного теннисного стадиона. Ведь в Дубае уже воплощен в жизнь не один фантастический архитектурный проект, пишет Arabian Business.com.
К тому же, в эмирате существуют уже устоявшиеся теннисные традиции. С 1993 года здесь регулярно проводится Dubai Duty Free Tennis Championships. А в месте, где этим видом спорта мало интересуются, начинать столь грандиозный проект было бы нелепо.
Несмотря на то, что архитектору пока не удалось отыскать инвестора для своего необычного и амбициозного проекта, он не сомневается, что интерес к нему будет высок. Идея обладает хорошим потенциалом, а сам проект объединит в себе лучшее из современных технологий строительства, экологичности и дизайна.
В хорошие перспективы подводного теннисного стадиона Коталы легко поверить, ведь подобного рода проекты в Дубае не так и редки. Благодаря особенности рельефа местного побережья строительство подводных объектов здесь наиболее безопасно и потребует минимальных, насколько это возможно, затрат. К тому же подводная флора и фауна обеспечит отличные подводные виды, пишет Prian.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В строительном секторе США растет оптимизм



Строительные компании ожидают, что рост числа рабочих мест и выгодные условия ипотечного кредитования оживят рынок новых домов на одну семью, причем более половины подрядчиков рассчитывают на рост клиентов.
Национальная ассоциация строителей жилья (NAHB) сообщила, что уверенность строителей в рынке новых односемейных домов выросла на четыре единицы и достигла уровня в 56 баллов по шкале индекса рынка жилья Wells Fargo (HMI).
"Весенний сезон вселил надежду, что нынешние низкие процентные ставки и продолжающийся рост числа рабочих мест увеличит число клиентов на рынке новостроек," – отметил председатель NAHB Том Вудс, сообщает портал World Property Journal.
"Индекс рынка жилья измеряет ожидаемые продажи. В апреле он достиг рекордного годового уровня этого года, то есть строители с оптимизмом начинают сезон и ожидают укрепление рынка в 2015 году", - сказал NAHB главный экономист Дэвид Кроу.
NAHB на протяжении 30 лет анализирует настроения в строительном секторе страны с помощью ежемесячных опросов. Индекс рынка жилья Wells Fargo указывает, как строительные компании оценивают рынок домов на одну семью в данный момент и в краткосрочной перспективе. Опрос также просит строителей оценить и количество потенциальных покупателей. Если индекс превышает 50 пунктов, то большинство строителей назвало ситуацию на рынке благоприятной.
Все три компонента подросли в апреле. График ожидания продаж в ближайшие шесть месяцев подскочил на пять единиц до 64, число потенциальных покупателей возросло на четыре единицы до 41, а текущие условия достигли отметки в 61.
Наибольший оптимизм проявили строители из южных штатов, ведь восстановление экономики привело к росту спроса на недвижимость в теплых краях, пишет Prian.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Квартира в Боинге обойдется в $600 000



По заказу неизвестного миллиардера Боинг 747 превратился в аэролофт – роскошную квартиру, которая везде следует за своим хозяином.
В обычном Боинге 747 на 445 кв.м. размещаются ряды кресел для 600 пассажиров, однако в сделанной под заказ модели "Aeroloft" в салоне оборудована хозяйская спальня, ресторан и несколько гостиных и столовая, сообщает портал DDProperty.
На верхней палубе самолета находятся гостевые комнаты, где могут разместиться восемь человек. В летающем доме нашлось место и для бизнеса: он снабжен современным офисом и конференц-залом.
Несмотря на значительные пространственные ограничения, интерьер оказался роскошным, как в дорогом гостиничном номере. Компания Greenpoint переделывала самолет в течение трех лет, что обошлось владельцу в $600 млн.
"За последние двенадцать месяцев компания Гринпоинт достигла впечатляющих результатов: мы стали частью проекта Zodiac Aerospace и создали первый элитный Боинг 747", - подчеркнул председатель Гринпоинта Джон Буккола.
Портативные жилища все чаще появляются на мировом рынке жилья, однако чаще всего рассчитаны на нетребовательных клиентов, преобразованный Боинг стал первым домом для толстосумов, пишет Prian.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Пентхаус Томми Хилфингера подешевел на пять миллионов



Известный дизайнер сделал солидную скидку на свою собственность в гостинице Plaza – теперь апартаменты обойдутся всего в $75 млн.
Самый популярный американский модельер снизил первоначальную стоимость двухуровневой квартиры в Нью-Йорке на $5 млн, сообщает портал The New York Post.
В 2013 году апартаменты на 18-м и 19-м этажах отеля Плаза появились на рынке за $80 млн, однако покупателей не нашлось. Хилфигеру и его жене Ди Oклеппо сменили брокера и снизили цену.
Дизайнер приобрел две квартиры общей площадью в 560 кв.м. в 2008 году за $25 млн. Объединив их, он получил апартаменты на четыре спальни с видом на Центральный парк. Пентхаус украшен коллекцией произведений искусства, среди которых оригинальная фреска «Элоиза» Хилари Найт и фотографии Гарри Бенсона.
Томми Хилфигеру во второй раз приходится солидно подкорректировать цену недвижимости, продажа собственности в 2009 году также не принесла заявленную сумму, пишет Prian.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В 2014 году объемы строительства в Чехии выросли на 2,3%



Несмотря на внушительное падение строительной активности на 6,6% в декабре 2014-го, общие показатели за год продемонстрировали положительную динамику впервые со времен начала кризиса.
По данным чешского строительного управления годового прироста удалось достичь за счет работ в области строительной инженерии, пишет Пражский Экспресс.
Конечно, до докризисных показателей отрасли еще далеко. Объемы строительных работ в Чехии по сравнению с 2008 годом сократились на 22,1%. Но даже незначительное оживление сектора является хорошим сигналом.
В минувшем году строительные управления Чехии выдали 79 357 разрешений на возведение жилья. Это на 6,5% меньше, чем в 2013-м. Правда, уже в нынешнем году ситуация может резко измениться в лучую сторону. Ведь спрос и цены на местную недвижимость активно растут, пишет Prian.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Сколько стоит арендовать квартиру на лето в Болгарии



Провести лето можно не только в загородном доме в Подмосковье. Рынок недвижимости Болгарии предоставляет широкие возможности аренды квартир, домов и апартаментов на побережье. По данным первого зарубежного партнерского офиса «МИЭЛЬ» «В Бургасе», стоимость такой аренды составит от 200 до 3 000 евро в месяц.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, наибольшую долю рынка аренды Болгарии составляют квартиры (70-80% от общего числа объектов, предлагаемых в аренду). При этом квартиры сдаются в основном для круглогодичного проживания (на срок от одного года и более). Доля апартаментов составляет 15-25%, домов – всего 3-5%. При этом порядка 95% представленных на рынке аренды домов расположены в курортных городах и предназначены для «летнего» сезона.
Протяженность Черноморского побережья Болгарии составляет 378 км и включает в себя тысячи разнообразных пляжей. Кроме больших городов, таких как Варна и Бургас, вдоль береговой линии Черного моря есть много небольших, но привлекательных, особенно для летнего отдыха, городов, таких как Несебр, Сарафово, Поморие и Созополь.
Стоимость аренды жилья в Болгарии, по данным партнерского офиса «МИЭЛЬ» «В Бургасе», составляет:
квартиры – 200-250 евро в месяц;
дома – 1 000-1 500 евро в месяц (июль-август);
апартаменты – 50-100 евро в день (июль-август).
Например, на лето в Болгарии можно арендовать двухкомнатную квартиру с качественным ремонтом в центральной части города Бургас недалеко от парка и пляжа за 50-70 евро в день.
Трехкомнатная квартира в жилом комплексе с хорошей инфраструктурой в г. Сарафово обойдется в 70-100 евро в день.
Двухэтажный дом в г. Св. Влас, в 200 метрах от пляжа, можно арендовать на все лето (июнь-август) за 4 000 евро.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»