На разных этапах строительства сейчас находится около 1 млн кв. м коммерческих площадей, пишет газета "Ведомости".

Сейчас в городе работает два крупных торгово-развлекательных центра — мегацентр “Горизонт” (70 000 кв. м) и “Вавилон” (31 000 кв. м). Сейчас собственник “Горизонта” застраивает участок рядом с действующим комплексом, увеличивая площади до 120 000 кв. м.
    

  На рынке заявлено большое число. В строительство IKEA и “Мега” (Аксайский район) общей площадью более 140 000 кв. м шведский холдинг вкладывает 3,5 млрд руб. Ростовская ADM Group инвестирует $80 млн в строительство ТРК “Калинка-Малинка” площадью 70 000 кв. м. На соседних с будущим комплексом участках строятся “О’кей” и Castorama.Инвестиции в ТРК “МегаМаг” площадью 63 000 кв. м (девелопер — “Единство”) и МФК на пр-те Нагибина (ГК “Мир Комвек”) оцениваются в $70-80 млн. Планируемая сумма инвестиций екатеринбургской “КИТ-Кэпитал” в строительство ТРК “КИТ” площадью 50 000 кв. м в Мясниковском районе составит $100 млн.
     

 В центре города, рядом с отелем Don-Plaza, “Росевродевелопмент” возводит Fashion Centre общей площадью 14 000 кв. м. Он станет частью многофункционального комплекса с бизнес-центром класса А и конгресс-отелем.Проект реализуется совместно с собственниками отеля Don-Plaza, объем инвестиций составит $60 млн. Auсhan построит в Аксайском районе ритейл-парк . По данным аксайской администрации, он займет участок площадью более 24,5 га. Объем инвестиций, по данным администрации Ростовской области, оценивается в $61 млн.
       

УК “Молл Менеджмент” готовит проектную документацию для строительства

 Park House недалеко от Театральной пл. В создание этого комплекса площадью 100 000 кв. м компания намерена инвестировать не менее $100 млн. У ГК “Горизонт” есть проект ТРК “Галеонелла” площадью 60 000 кв. м на пересечении ул. Красноармейской и пр-та Театрального. На пр-те Театральном, 60, может разместиться еще один ТЦ от Adm Group. На пересечении пр-та Театрального и ул. Текучева группа “Агроком” запланировала строительство ТРК площадью 70 000 кв. м, инвестиции оцениваются в $110 млн. А на территории спорткомплекса “Динамо” “Росевродевелопмент”, возможно, построит торгово-досуговый центр площадью 80 000 кв. м и стоимостью $100-150 млн.

Московский индустриальный банк вложил $18 млн в БЦ “Купеческий двор”, “РГС Недвижимость” $26 млн — в Clover house.
      

Выкупив в 2006 г. 0,5 га земли в границах ул. Социалистической и Соколова, “Русские отели” запланировали в этом году начать строительство БЦ класса В площадью 35 000-40 000 кв. м. “Мир Комвек” строит гостинично-офисный комплекс на ул. Сиверса, из 40 000 кв. м половину займут офисы, остальное — отель на 150 номеров. В этом же районе проект торгово-офисного центра класса А общей площадью 40 000 кв. м представил “Пересвет-Регион”. Компания готова инвестировать в него $40 млн.

Офисы аналогичного класса будут и в БЦ “Пять морей” (37 000 кв. м), его строительство на ул. Нижнебульварной ведет ГК “Строительные компании Мазанова”, инвестиции превысят $30 млн.
      

По оценкам Knight Frank, площадь складских помещений Ростова составляет сейчас примерно 190 000 кв. м, из них на долю объектов класса А приходится всего 10%. Суммарный спрос на качественные склады составляет около 160 000 кв. м.

Национальная логистическая компания (НЛК) планирует закончить строительство логистического центра класса А в Батайске (в 10-15 км от Ростова) общей площадью 40 000 кв. м. Инвестиции оцениваются в 1 млрд руб.
      

В 2006 г. ГК “Авалон” и британский инвестфонд Raven Russia выкупили почти за $50 млн участок 47,6 га недалеко от города на федеральной трассе М4 “Дон”. Здесь будет построен складской комплекс класса А общей площадью 230 000 кв. м, обойдется он в $166,6 млн. В марте 2007 г. администрация Ростовской области заключила соглашение с MLP о строительстве логистического комплекса класса А, проектная стоимость — $100 млн. В январе этого года власти региона подписали соглашение с “ИКЕА Мос”. Предполагается, что четверть поставщиков IKEA будут из Ростовской области.

Чтобы привлечь инвесторов, чиновники предлагают свободные территории под застройку.