В условиях обострения конкуренции на рынке недвижимости инвесторам и девелоперам остается осваивать новые сегменты и расширять географию проектов, пишет газета "Ведомости"

Торговля остается наиболее привлекательным сегментом рынка коммерческой недвижимости. Компаний, управляющих несколькими объектами в Нижнем Новгороде, две: компания "Столица Нижний" и “Земляне”. Среди новых проектов у “Столицы Нижний” ТРЦ на Родионова (общая площадь 130 000 кв. м) и вторая очередь ТРЦ “Республика”. “Земляне” реализуют вторую очередь “Новой эры” на Сормовском повороте и ТЦ “Куба” на пл. Свободы.
     

 Строительством торговой недвижимости занялись ГК “Электроника” — она строит ТРЦ площадью 130 000 кв. м на пл. Лядова, “Классика” (ТРЦ площадью 15 000 кв. м на Московском шоссе), “Блик” (ТРЦ площадью 42 000 кв. м в Московском районе).

Самый крупный проект среди иногородних компаний осуществляет AIM Property Development — это ТРЦ площадью 156 000 кв. м в Советском районе. “Русская тройка” намерена построить в микрорайоне Мещерское озеро ТРК площадью 116 000 кв. м. Остальные проекты представлены в основном сетевыми торговыми операторами. Среди них “Лента”, “Доринда”, Metro AG, “Карусель”, “Мосмарт”.  
      

Сейчас на нижегородском рынке,  не хватает качественных офисных площадей. Единственный бизнес-центр класса А — БЦ “Столица Нижний” на ул. Горького. В новых и реконструированных БЦ заполняемость приближается к 100%. В 2007-2008 гг. ожидается ввод нескольких бизнес-центров высокого класса. Отделочные работы идут в БЦ класса В “Лондон”, который построил “Выбор”. УК “Центр международной торговли” ведет строительство БЦ класса В на ул. Ковалихинской, компания “Новый город” строит административно-торговое здание “Лобачевский Plaza” на ул. Алексеевской, где будут расположены офисы класса А.
      

К строительству только новых офисных зданий девелоперы подходят достаточно осторожно: “Лобачевский Plaza”, Центр международной торговли, комплекс “Русская тройка” — все это многофункциональные здания, в которых предполагаются торговые, а в двух последних и гостиничные площади.
      

В городе нет ни одного отеля “5 звезд”, четыре гостиницы с натяжкой можно отнести к классу “4 звезды”. Инвестиционная компания “Роза ветров” строит загородный четырехзвездочный отель Terra Ski в Кстовском районе, в 20 км от Нижнего.