Питер захватывает мода на строительство многофункциональных комплексов, в которых совмещаются офисы, гостиницы, торговые помещения и даже жилье, пишет газета "Ведомости"

При редевелопменте промышленных территорий обширная площадь участка позволяет строить не только коммерческие объекты, но и жилье. Сейчас для центра города наиболее типичны многофункциональные объекты, у которых на первых этажах располагаются торговые помещения, а выше — офисные или гостиничные. 
     

 Строительство отдельного торгового или офисного центра уже не гарантирует получение прибыли. А сочетание нескольких функций позволяет более гибко и эффективно использовать имеющуюся недвижимость.Совмещая несколько функций, собственник или девелопер диверсифицирует риски и сокращает сроки реализации проекта.
      

Сейчас в Петербурге строится 12 многофункциональных объектов недвижимости общей площадью около 330 000 кв. м, информирует Colliers International. Большинство совмещают торговую и офисную функцию. Более двух функциональных назначений имеют “Лицедеи” (5400 кв. м, девелопер — “Лицедеи Билдинг Корпорэйшн”), “Хорс” (25 000 кв. м, компания “ВМС”), “Пальмира” (11 400 кв. м, ДМД) и “Командор” (47 000 кв. м, компания “Адамант”).
      

13 объектов общей площадью около 680 000 кв. м находятся в стадии проектирования. Среди них наиболее известные: реконструируемые “Новая Голландия” и “Никольские Ряды”, а также многофункциональный центр у Московского вокзала.
В апреле и мае 2007 г. в Петербурге анонсировали два крупных проекта многофункциональных комплексов. УК “Соломон” в ближайшие три года планирует увеличить вдвое площадь ТРЦ “Гранд Каньон”, доведя ее до 300 000 кв. м за счет строительства конгресс-отеля, спортивного и оздоровительного комплексов, паркинга и бизнес-центра. Московская компания Clover Group объявила о планах строительства комплекса площадью 315 000 кв. м на Ушаковской набережной. В его состав будут включены офисы, жилые апартаменты, торгово-развлекательная часть.
      

Корпорация “Петербургская недвижимость” планирует построить комплекс стоимостью около $220 млн в Петродворце. В нем разместится гостиница, офисный центр, spa-отель “4-5 звезд”, апартамент-отель на 250 квартир, спортивно-оздоровительный комплекс.

Компания “Адамант” планирует расширить гостиницу “Москва” с 570 до 900 номеров. А также пристраивает к ней около 25 000 кв. м офисных площадей, торгово-развлекательную зону и спортклуб с бассейном. Компания “Сестра Ривер Девелопментс” строит на территории Сестрорецкого инструментального завода 140 000-150 000 кв. м жилья, офисов, торговых и рекреационных площадей.